Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате № 2-2801/2017 ~ М-2186/2017

Дело № 2 – 2801/2017                                     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года                         г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи          Авериной О.А.

При секретаре                         Гнездиловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Морозовой О. С. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> НСО обратилась в суд с иском к Морозовой О.С. и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Морозовой О.С. и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно п. 1.1 договора № арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, р.<адрес> для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1000,0 кв.м. Земельный участок принят арендатором. Договор № зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы: <данные изъяты> руб. в год. Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями путем перечисления на счет арендодателю, не позднее первого числа месяца квартала следующего за расчетным кварталом. Согласно п. 3.3. арендная плата начисляется со дня подписания договора. За время действия договора задолженность ответчика по арендной плате составила <данные изъяты> коп. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения задолженности. Ответа на претензию не последовало. ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи № земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № был передан в собственность ответчику Морозовой О.С. Пунктом 2.5. данного договора предусмотрена обязанность покупателя (ответчика) оплатить задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи искового заявления данная задолженность не погашена. (л.д. 4-5).

Представитель истца – Лебедев В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик Морозова О.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации (л.д. 19 – адресная справка), однако конверт возвращен с указанием «за истечением срока хранения» (л.д. 26-27), что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции, учитывая, что ранее по указанному адресу ответчика получила копию искового заявления (л.д.24).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования администрации <адрес>а <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и Морозовой О.С. (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает, в арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, р.<адрес>, площадью 1 000 кв.м. (л.д. 6-8).

Согласно п. 2.1. договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы: <данные изъяты> руб. 00 коп. в год.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями путем перечисления на счет арендодателю, не позднее первого числа месяца квартала следующего за расчетным кварталом. Согласно п. 3.3. арендная плата начисляется со дня подписания договора.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) указанный договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, в ЕГРП внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных в материалы дела доказательств, ответчик Морозова О.С. свои обязательства по договору аренды в виде внесения платы за аренду земельного участка не исполнила и сумма задолженности составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Морозовой О.С. заключен Договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому «продавец» обязуется передать в собственность, а «покупатель» принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, р.<адрес>, площадью 1 000 кв.м. (л.д. 13-14).

В соответствии с п. 2.5 Договора купли-продажи покупатель обязуется оплатить задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об уплате задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Указанная претензия направлена ответчику по месту жительства и получено ответчиком (л.д. 16). Как указывает истец ответа на уведомление до настоящего времени истцом не получено, обязательства ответчиком не исполнены.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Таким образом, суд находит требования администрации <адрес> к Морозовой О.С. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Морозовой О. С. в пользу администрации <адрес> сумму задолженности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Морозовой О. С. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.