Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате № 2-2395/2017 ~ М-2475/2017

          Дело № 2-2395/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи     Е.В. Самойловой,

при секретаре        И.И. Габитовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. Арефьева к Открытому акционерному обществу «АЗЫК» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

В.В. Арефьев обратился в суд с иском к ОАО «АЗЫК» о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование иска следующее. Между истцом и ответчиком 01 марта 2016 года был заключен договор аренды нежилого помещения №1 сроком на пять лет. Указанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по РТ за №. Согласно пункту 1.1 договора аренды нежилого помещения №1 и акта приема-передачи нежилых помещений от 01 марта 2016 года, истец передал во временное владение и пользование ответчику 1/3 долю в праве общей долевой собственности нежилого помещения общей площадью 506,70 кв.м, <адрес>, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности. Согласно пункту 2.2.2 договора аренды нежилого помещения №1 от 01 марта 2016 года ответчик обязуется своевременно и полностью выплачивать истцу арендную плату, установленную договором аренды нежилых помещений. В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды нежилого помещения №1 от 01 марта 2016 года, арендная плата за предоставленную 1/3 доли в общей долевой собственности нежилого помещения составляет 65000 рублей ежемесячно. Ответчик вносит ежемесячную арендную плату в срок не позднее 1 числа текущего отчетного периода (месяца). Согласно пункту 3.3 договора аренды нежилого помещения №1 от 01 марта 2016 года, расчетным периодом для начисления арендной платы является один календарный месяц. Вместе с тем, ответчик, в нарушение вышеуказанных пунктов договора аренды нежилого помещения от 01 марта 2016 года, в период с 01 июля 2017 года по настоящее время не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. 31 августа 2017 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, однако на момент подачи искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 152539 рублей 32 копейки. Сумма задолженности по договора аренды нежилого помещения подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по август 2017 года между ОАО «АЗЫК» и В.В. Арефьевым. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договора аренды нежилого помещения №1 от 01 марта 2016 года в размере 152539 рублей 32 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4251 рубль.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы в их обоснование.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу в установленном законом порядке, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком 01 марта 2016 года был заключен договор аренды нежилого помещения №1 сроком на пять лет.

Согласно пункту 1.1 договора аренды нежилого помещения №1 и акта приема-передачи нежилых помещений от 01 марта 2016 года, истец передал во временное владение и пользование ответчику 1/3 долю в праве общей долевой собственности нежилого помещения общей площадью 506,70 кв.м, <адрес>, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 2.2.2 договора аренды нежилого помещения №1 от 01 марта 2016 года ответчик обязуется своевременно и полностью выплачивать истцу арендную плату, установленную договором аренды нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды нежилого помещения №1 от 01 марта 2016 года, арендная плата за предоставленную 1/3 доли в общей долевой собственности нежилого помещения составляет 65000 рублей ежемесячно. Ответчик вносит ежемесячную арендную плату в срок не позднее 1 числа текущего отчетного периода (месяца).

Согласно пункту 3.3 договора аренды нежилого помещения №1 от 01 марта 2016 года, расчетным периодом для начисления арендной платы является один календарный месяц.

Вместе с тем, ответчик, в нарушение вышеуказанных пунктов договора аренды нежилого помещения от 01 марта 2016 года, в период с 01 июля 2017 года по настоящее время не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

31 августа 2017 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, однако на момент подачи искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 152539 рублей 32 копейки.

Сумма задолженности по договору аренды нежилого помещения подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по август 2017 года между ОАО «АЗЫК» и В.В. Арефьевым.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Ввиду наличия достаточных доказательств у ответчика задолженности по арендной плате и просрочки по ее оплате требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 152539 рублей 32 копейки является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 4250 рублей 79 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск В.В. Арефьева удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества «АЗЫК» в пользу В.В. Арефьева задолженность по арендной плате в размере 152539 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4250 рублей 79 копеек.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                      Е.В. Самойлова