Дело № 2 – 6013/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2017г. Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Ледванова М.В.
секретаря Эприкяни В.О. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дну к Гнатенко А.А. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Ростов-на-Дону в лице Департамента имущественно-земельных отношений обратились в суд с исковым заявлением в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды с Гнатенко А.А.
Свои требования мотивировали тем, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес> для размещения и эксплуатации временного торгового павильона, сроком до ДД.ММ.ГГГГ., в дальнейшем был продлен на неопределенный срок. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчиком исполняются обязательства по договору не надлежащим образом, истцом была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате перед Администрацией г. Ростов-на-Дону (Департаментом Имущественных Земельных Отношений) за пользование данным земельным участком. Однако до настоящего времени требование ответчиком не выполнено, задолженность не погашена. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Стороны в зал суда не явились, о причине своей не явки суду не доложили.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Как установлено судом, между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростов-на-Дону и Гнатенко А.А., заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ., в последующем договор был продлен на неустановленный срок, ввиду отсутствий возражений сторон.
В отношении земельного участка по указанному адресу осуществлен государственный кадастровый учет.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На основании п.п. 3.2 указанного договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Администрацией г. Ростов-на-Дону произведен расчет арендной платы на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « О расчете арендной платы и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. ростов-на-Дону, расположенных в границах МО г. Ростов-на-Дону и признании утратившим силу некоторых правовых актов АМО.
В соответствии с условиями заключенного договора п.п.8.7 протокол итогов торгов является неотъемлемой частью, где утвержден размер годовой арендной платы, в случае несвоевременной оплаты арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 от ставки ЦБ.
В адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате перед истцом за пользование данным земельным участком.
С учетом задолженности по арендной плате, размер пени по состоянию с 01.01.2016г по 30.09.2016г составляет 89 445,33 руб., пени начисленные с 21.03.2016г по 05.10.2016г составляют 3 398,92 руб.
Расчёт задолженности судом проверен, суд находит его верным.
При таком положении, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Гнатенко А.А. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.
Взыскать с Гнатенко А.А., <данные изъяты> в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону: задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2016г по 30.09.2016г в размере 89 445,33 руб., пени в период за 21.03.2016г по 05.10.2016г в размере 3398,92 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: