Решение суда о взыскании суммы № 2-2401/2017 ~ М-2221/2017

Дело № 2-2401/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего судьи Н.В.Ангерман

при секретаре А.В.Суриной

с участием истца Макарова П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова П.Н к Шумихину А.Ю о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 93000 рублей, неустойку в размере 17205 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3404,10 рублей.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды помещений *** по адресу <адрес>, общей площадью 154,4 кв.м. по условиям договора арендная плата составляет 31000 в месяц. Арендные платежи за декабрь 2016, январь-февраль 2017 ответчиком внесены не были. ДД.ММ.ГГГГ арендатором была направлена претензия о погашении задолженности. ДД.ММ.ГГГГ было направлено предложение о расторжении договора аренды. До настоящего времени задолженность не погашена. По условиям договора при просрочке уплаты арендных платежей арендатор уплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки. Размер неустойки составил 17205 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Индустриального района г. Барнаула был отменен судебный приказ о взыскании с Шумихина А.Ю. в пользу Макарова П.Н. задолженности по арендной плате.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.п.1,3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником административно-торгового здания, общей площадью 2544,9 кв.м. по адресу <адрес> является Макаров П.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ между Макаровым П.Н. (арендодатель) и Шумихиным А.Ю. (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений ***,21, общей площадью 154,4 кв.м., расположенных по адресу <адрес> (л.д.***).

Арендная плата составляет 31 000 рублей в месяц (п. 3.1. договора). Вносится один раз в месяц не позднее 15 числа текущего месяца (п. 3.2. договора).

Срок аренды – 11 месяцев (п. 5.1 договор).

Договор аренды подписан обеими сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ указанные в договоре нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено требование о погашении задолженности по внесению арендной платы в размере 62000 рублей, а также неустойки (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ, требование об исполнении обязательств по договору аренды (л.д.***).

Мировым судьей судебного участка №9 Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с Шумихина А.Ю. в пользу Макарова П.Ю. задолженности по договору аренды, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины (л.д.***).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №9 Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в судебном приказе исправлены допущенные в вводной и приказной частях описки (л.д.***).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №9 Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Шумихина А.Ю. в пользу Макарова П.Ю. задолженности по договору аренды, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины отменен, с учетом поступивших возражений от ответчика (л.д.***).

Как следует из пояснений истца, ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 93 000 рублей за три месяца аренды (декабрь 2016, январь-февраль 2017).

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен, принимается как правильный, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Поскольку доказательств оплаты задолженности по арендным платежам ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с декабря 2016 по февраль 2017 включительно в размере 93 000 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 17205 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Как установлено выше, договором предусмотрен срок оплаты арендной платы не позднее 15 числа текущего месяца. Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, в виде начисления пени в размере 0,5 % от суммы договора за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

Наличие оснований для снижения неустойки согласно положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по арендной плате в размере 93000 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17205 рублей.

С ответчика Шумихина А.Ю. на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 404 рублей 10 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Макарова П.Н к Шумихину А.Ю о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать с Шумихина А.Ю в пользу Макарова П.Н задолженности по договору аренды в размере 93000 рублей, неустойку в размере 17205 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3404 рублей 10 копеек, а всего 113609 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Решение суда в окончательной форме принято 17 июля 2017 года.