Решение суда о взыскании сумм № 2-2066/2017 ~ М-839/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего ФИО6

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «<данные изъяты> к ООО <данные изъяты> ФИО1 о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ООО <данные изъяты> ФИО1 задолженности по договору аренды. В обоснование требований указано, что между ООО <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты> заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора истец предоставил, а ООО <данные изъяты> приняло во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 8,1 кв.м., расположенное на 1-ом этаже здания по адресу ...., истцу помещение принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ..... Надлежащее исполнение истцом обязательств подтверждается передаточным актом. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. размер арендой платы определен 4600 руб. ежемесячно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составляет 26364,52 руб. В соответствии с п. 3.2 договора аренды в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, сумма которых на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 43218,86 руб. В обеспечение обязательств был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, который обязался солидарно отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО <данные изъяты> своих обязательств по договору аренды, внесение арендной платы, внесения арендной, коммунальных платежей и уплату штрафных санкций, предусмотренных договором аренды. На основании изложенного, просит взыскать с ООО «<данные изъяты> и ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты> денежные средства в размере 26364,52 руб. основного долга и 43218,86 руб. пени за просрочку оплаты, расходы по оплате госпошлины в размере 2288 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 настаивала на удовлетворении требований по доводам искового заявления.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что между ООО «<данные изъяты> и ООО «<данные изъяты> заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора истец предоставил, а ООО «<данные изъяты> приняло во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 8,1 кв.м., расположенное на 1-ом этаже здания по адресу ...., истцу помещение принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ..... Надлежащее исполнение истцом обязательств подтверждается передаточным актом. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендой платы определен 4600 руб. ежемесячно.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.2. договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на условиях полной предоплаты в следующие сроки:м 100% арендной платы – до 1 числа расчетного месяца, за первый месяц аренды – в день подписания договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «<данные изъяты> обязательств, у ответчика перед ООО «<данные изъяты> образовалась задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26364,52 руб.

Доказательств отсутствия задолженности, либо ее меньшего размера ответчиком не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Судом расчет проверен, признан правильным.

Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Часть 2 предусматривает, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение обязательств был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1, который обязался солидарно отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «<данные изъяты> своих обязательств по договору аренды, внесение арендной платы, внесения арендной, коммунальных платежей и уплату штрафных санкций, предусмотренных договором аренды.

Поскольку ФИО1 является поручителем и несет солидарную ответственность с ООО «<данные изъяты> он является надлежащим ответчиком.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца сумма пени за просрочку оплаты на дату ДД.ММ.ГГГГ. составляет 43218,86 руб.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств носит оценочный характер и относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, с учетом заявленного ходатайства со стороны ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, находит, что неустойка явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора и считает возможным уменьшить ее размер, определив к взысканию неустойку в общей сумме 10000 руб.

С ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию общая сумма задолженности в размере 36364,52 руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО <данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2288 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты> ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты> сумму задолженности 36364 руб. 52 коп., судебные расходы – оплата госпошлины 2288 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий ФИО7