Решение суда о взыскании долга по арендной плате и неустойки № 2-8663/2017 ~ М-5670/2017

дело № 2-8663/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года в гор. Волгограде

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе федерального судьи Поповой К.О.,

при секретаре судебного заседания Дьяконовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании долга по арендной плате и неустойки

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ1 года, расположенного по адресу: <адрес>, северо-восточнее ГТС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 366, 41 руб. и неустойки в размере 35 155,45 руб., указав, что ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые договором аренды обязательства по оплате арендных платежей за пользование земельным участком.

Представитель истца администрации Волгограда ФИО4, действующего на основании доверенности, одновременно и в интересах не заявляющего самостоятельных исковых требований третьего лица Департамента земельных ресурсов администрации Волгограда, иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Заслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, предоставляемые в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым ответчику в аренду предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточнее ГТС площадью 2 475 кв.м с кадастровым номером №, для эксплуатации автостоянки, сроком действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 2.4, 2.5, 2.6 договора арендная плата начинает исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и вносится ежемесячно равными частями до 10 числя текущего месяца.

Согласно п.2.11 договора размер арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величин показателей, используемых для ее расчета, а также изменения порядка и способа расчета в результате принятия органами государственной власти РФ, Волгоградской области, органами местного самоуправления г. Волгограда соответствующих нормативно-правовых актов. Арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 211 366,41 руб.

На образовавшуюся задолженность по условиям п. 2.12 договора подлежит начислению неустойка в размере 35 155,43 руб., исчисленная из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Проверив представленный стороной истца расчет задолженности и неустойки, суд с ним соглашается, поскольку он является арифметически верным, согласуется с условиями договора и подтверждается материалами дела.

Таким образом, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворению.

По правилам ст. 103ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 5665 руб. 22 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Волгограда долг по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 211 366,41 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 155,43 руб., а всего - 246 521 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета городского округа города-героя Волгограда государственную пошлину в размере 5665,22 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2017 года.

Судья К.О. Попова