Решение суда о взыскании арендной платы за землю и пени № 2-1182/2017 ~ М-528/2017

Дело № 2-1182/17

31 мая 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Тупицыне Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области к Мельниковой Р.Е. о взыскании арендной платы за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в Ростовской области обратилось в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № между сторонами по делу был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № года земельного участка, находящегося в федеральной собственности, из земель населенных пунктов с № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> лет.

Данный договор, в п. 2. 3 которого стороны согласовали, что условия договора распространяются на отношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке зарегистрирован в ЕГРН.

Указывая на то, что участок передан Мельниковой Р.Е. в собственность ДД.ММ.ГГГГ, и до указанной даты у ответчика в силу условий заключенного с нею договора имелась обязанность по внесению арендной платы, которую, однако, она не выполняла, ТУ Росимущества в РО просило суд взыскать с Мельниковой Р.Е. задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 289181, 31 рублей, а также пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72279, 20 рублей.

В судебное заседание представитель ТУ Росимущества в РО Угольникова Л.В., действующая на основании доверенности, явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, полагая из законными и обоснованными.

Ответчик Мельникова Р.Е. в судебное заседание не явилась, о факте наличия в производстве Советского районного суда г. Ростова-на-Дону инициированного ТУ Росимущества в РО дела осведомлена, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата (ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в РО, с одной стороны, и Мельниковой Р.Е., с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для административно-производственных помещений.

Договор аренды заключен на срок <данные изъяты> лет, в силу п. 2.3 его условиям распространяются на отношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3. 1 договора годовой размер арендной платы составляет на момент заключения договора в <данные изъяты> году 150411 рублей.

В п. 3.2 договора ответчик, выступающий в качестве арендатора, принял на себя обязательство перечислять арендную плату ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого земельный участок с № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> передан в собственность Мельниковой Р.Е.

Право собственности ответчика было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Применительно к изложенному, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашёл достаточное подтверждение тот факт, что у Мельниковой Р.Е. на основании добровольно заключенного ею гражданско-правового договора возникла обязанность ежеквартально вносить арендную плату за период использования вышеуказанного земельного участка до приобретения его в собственность.

Однако, как следует из представленных суду доказательств и не оспорено ответчиком, Мельникова Р.Е. данную обязанность надлежащим образом не исполняла, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность, на которую истец на основании п. 5.2 договора, предусматривающего ответственность сторон, его заключивших, начислил пеню в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 72279, 20 рублей.

Суммируя изложенное, в отсутствие доказательств ежеквартального внесения ответчиком согласованной в договоре арендной платы за землю в юридически значимый период, суд не усматривает оснований для отказа ТУ Росимущество в РО в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Применительно к изложенному, учитывая, что истец при обращении в суд не оплачивал сумму государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6814, 60 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Мельниковой Р.Е. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 289181, 31 рублей и пеню в размере 72279, 20 рублей.

Взыскать с Мельниковой Р.Е. в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 6814, 60 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 05 июня 2017 года.