Решение суда о расторжении договора и взыскании денежных средств № 02-5368/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2016 года г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5368/2016 по иску ЗАО «РЭД БОКС КО.» к Ждамирову М.А. о расторжении договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «РЭД БОКС КО.» обратилось в суд с иском к ответчику Ждамирову М.А. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы. В обоснование заявленных требований указало, что ,, год между ЗАО «РЭД БОКС КО.» и Ждамировым М.А. был заключен договор аренды складского отсека ЗАО «РЭД БОКС КО.» № ,, согласно которому ЗАО «РЭД БОКС КО.» предоставило ответчику во временное пользование складской отсек № ,,,, площадью ,, кв.

метров, являющийся составной частью стальной мезонинной конструкции, находящейся в помещении по адресу ,,, Неотъемлемой частью договора являются Стандартные условия аренды складского отсека ЗАО «РЭД БОКС КО.» Ответчик обязался вносить ежемесячную плату за пользование складским отсеком в размере ,, руб. без учёта налога на добавленную стоимость, который мог вступить в силу после вступления в силу договора. Учитывая, что в соответствии с главой 21 НК РФ, ежемесячная плата за пользование складским отсеком, должна быть увеличена на сумму налога на добавленную стоимость, следовательно, ежемесячная плата за пользование складским отсеком составляет ,, руб. с учётом налога на добавленную стоимость. Однако ответчик не оплатил пользование складским отсеком, нарушив условия договора, в результате чего образовалась задолженность ответчика перед «Рэд Боксом» по оплате за пользование складским отсеком, которая составила ,, руб. ,, г. истец направил ответчику претензию с предложением оплатить пользование складским отсеком и расторгнуть договор по соглашению сторон во внесудебном порядке. Однако ответчик оставил указанную претензию без ответа.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере ,,, руб., а также расторгнуть договор аренды складского отсека.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик неоднократно уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной

явке в порядке ст. 119 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606, 607, 609 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и исследует из материалов гражданского дела, ,, год между ЗАО «РЭД БОКС КО.» и Ждамировым М.А. был заключен договор аренды складского отсека ЗАО «РЭД БОКС КО.» № ,, согласно которому ЗАО «РЭД БОКС КО.» предоставило ответчику во временное пользование складской отсек № ,, площадью ,, кв. метров (далее - складской отсек), являющийся составной частью стальной мезонинной конструкции, находящейся в помещении по адресу ,,, Неотъемлемой частью договора являются Стандартные условия аренды складского отсека ЗАО «РЭД БОКС КО.» При заключении договора ответчик был ознакомлен со Стандартными условиями, о чём свидетельствуют подписи ответчика в Стандартных условиях.

Согласно п. 4.2 Стандартных условий аренды складского отсека, срок действия договора-, месяц с начальной даты. В случае если ни одна из сторон не позднее, чем за ,, дней до истечения срока действия договора (в том числе продленного в соответствии с настоящим пунктом), не уведомит другую сторону о своем желании прекратить договорные отношения, Договор будет считаться продленным на один месяц.

Ежемесячная плата за пользование складским отсеком составляет ,, руб.

Согласно пункту 3.1 Стандартных условий аренды складского отсека, за пользование складским отсеком пользователь вносит оплату, указанную в договоре аренды. Плата за пользование не включает действующий налог на добавленную стоимость и налоги, подобные налогу на добавленную стоимость, которые могут вступить в силу после вступления в силу договора.

Согласно пункту 1 статьи 154 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговая база для налога на добавленную стоимость при реализации налогоплательщиком услуг определяется как стоимость этих услуг без включения в них налога.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются реализация услуг на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав.

В силу статьи 146 НК РФ передача складского отсека в пользование ответчику признаётся объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Согласно пункту 1 статьи 143 НК РФ налогоплательщиками налога на добавленную стоимость признаются организации.

В силу статьи 143 НК РФ истец является налогоплательщиком налога на добавленную стоимость.

В силу главы 21 НК РФ ежемесячная плата за пользование складским отсеком, указанная в пункте 3 договора, должна быть увеличена на сумму налога на добавленную стоимость.

Таким образом, ежемесячная плата за пользование складским отсеком составляет ,,, руб. с учётом налога на добавленную стоимость.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик обязательства по внесению ежемесячной платы за пользование складским отсеком не исполняет, ввиду чего у него образовалась задолженность за период с ,,, г. в размере ,, руб.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком факт заключения договора аренды не оспорен, доказательств своевременного погашения задолженности ответчиком истцу, не представлено, судом не добыто, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств.

Сумма задолженности ответчика перед истцом за пользование складским отсеком, подлежащая взысканию с ответчика, определена судом в размере ,,,рублей.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьёй 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

,,, ЗАО «РЭД БОКС КО.» ответчику Ждамирову М.А. была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности в размере ,, руб. и о расторжении договора аренды в связи с имеющейся непогашенной задолженностью по арендной, ответ на которую истец от ответчика не получил.

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по уплате арендных платежей подтверждается материалами дела, истец обращался к ответчику с претензией по поводу расторжения договора, которая была оставлена ответчиком без ответа, суд считает возможным расторгнуть договоры аренды, тем самым удовлетворив требования истца в указанной части.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в сумме ,, руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор аренды складского отсека №и ,, от ,, года, заключенный между сторонами.

Взыскать с Ждамирова М.А. задолженность по договору в размере ,, руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере ,, руб., а всего взыскать ,, Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.