Решение суда о признании договора уступки прав аренды земельного участка заключенным № 2-4395/2017 ~ М-3976/2017

Дело № 2-4395/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.

при секретаре Подставной В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоян Т.М. к Поснову С.Н. о признании договора уступки прав аренды земельного участка заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Садоян Т.М. обратился в суд с иском к Поснову С.Н. о признании договора уступки прав аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что между ними был заключен договор уступки прав аренды земельного участка, согласно которому Садояну Т.М. были переданы права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., условия которого истцом выполнены в полном объеме, ответчик, в свою очередь, уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств.

Истец Садоян Т.М. в судебном заседании просил признать договор уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенным, на срок, определяемый в соответствии со ст. 610 ГК РФ, с условием погашения записи о государственной регистрации договора переуступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, Поснов С.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление в письменной форме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Посновым С.Н. был заключен договор уступки прав аренды земельного участка, согласно которому Садояну Т.М. были переданы права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенному между администрацией муниципального образования город Краснодар и Посновым С.Н. Согласно условиям договора уступки ответчик обязывался в срок с момента подписания договора передать Садояну Т.М. земельный участок и расположенное на нем нежилое здание, и представив все необходимые документы, явиться для подачи документов на государственную регистрацию.

Однако в нарушение указанных условий ответчик не представил соответствующих документов и не явился для подачи документов на государственную регистрацию договора уступки.

В свою очередь истцом обязательства по указанной сделке выполнены в соответствии с условиями договора в полном объеме, оплата по договору уступки произведена полностью. Недвижимое имущество истцу передано, он оплачивает все необходимые платежи, несет бремя его содержания. Но, до настоящего времени ответчик уклоняется от государственной регистрации договора уступки. Кроме того, запись о государственной регистрации предыдущего договора переуступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не погашена, что также препятствует истцу осуществить государственную регистрацию договора уступки.

Именно уклонение ответчика от предоставления необходимых документов для государственной регистрации и от самой государственной регистрации договора уступки, - явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. ���������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????��������?????????????��??????�??????�??????????��?????????????��???????????????????�?????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������*�����?�