Решение суда об освобождении земельного участка № 2-2870/2013 ~ М-2490/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Тиханской А.В.,

при секретаре Майорове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2870/13 по иску Префектуры САО г. Москвы к ФИО2 об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Префектура САО <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании демонтировать металлический гараж № 92, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 23 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, мотивируя свои требования тем, что ответчик в отсутствие законных оснований занимает земельный участок под размещение гаража.

Представитель истца Префектуры САО <адрес>, действующая на основании доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что на законных основаниях является владельцем гаража, у нее имеется членский билет, паспорт на машиноместо, все платежи за аренду земельного участка она исправно вносила.

Огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Третье лицо Департамент имущества <адрес>(ранее Департамент земельных ресурсов <адрес>) в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Московский городской союз автомобилистов в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, мнения на исковое заявление не представило.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают в частности, из договоров и иных сделок.

На основании ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9.10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 2 п.4 той же статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до наступления права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», распоряжению Вице-Мэра от 02.03.1992г.№ 110-РВМ «Об аренде как основной форме земельно-правовых отношений в <адрес>», аренда является основной формой земельно-правовых отношений в <адрес>.

В соответствии со ст. 610 Гражданского Кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Пунктом 1 раздела VII Положения о размещении и установке на территории <адрес> объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного Постановлением правительства Москвы № от <дата> года, установлено, что некапитальный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит обязательному демонтажу (сносу) либо переносу арендатором на другой оформленный в установленном порядке земельный участок не позднее дня окончания срока действия договора аренды.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от <дата> № 234-ПП право предъявлять в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы о сносе(демонтаже) некапитальных объектов на земельных участках при отсутствии ранее оформленных земельно-правовых отношений предоставлено Префектуре административного округа.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ответчик является собственником металлического гаража № 92, установленного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вл. 23, что списком членов автостоянки РОО (МГСА) САО по адресу: <адрес>, Ленинградское ш, вл. 23 (л.д. 6-8) и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

Земельный участок площадью 4082 кв. м. по вышеуказанному адресу был предоставлен Московскому городскому союзу автомобилистов (МГСА) на основании договора краткосрочной аренды земельного участка № М-09-501439 от <дата> для дальнейшего использования территории под временную автостоянку с накрытием (111 машиномест) с целью хранения личного автотранспорта жителей округа. Договор действует в течение двух лет с момента регистрации в Московском земельном комитете.(л.д.9-16).

<дата> Департамент земельных ресурсов <адрес> направил МГСА о расторжении договора(л.д. 18-19).

Указанный договор не действует с <дата> года(л.д. 20).

Владельцам металлических гаражей направлено предписание об демонтаже гаражей в связи с окончанием срока действия договора аренды(л.д. 17).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 продолжает занимать земельный участок под размещение металлического гаража № с целью хранения личного автотранспорта. Ей неоднократно направлялись уведомления об освобождении земельного участка, на которые ответчик соответствующих действий не произвела и земельный участок не освободила.

Исследуя все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что, ответчик не имеет законных оснований для использования земельного участка под размещение принадлежащего ей металлического гаража, поскольку в связи с прекращением договора аренды данного земельного участка, ФИО2утратила право на размещение временного сооружения для хранения личного автотранспорта, поэтому исковые требования Префектуры САО <адрес> об обязании ответчика демонтировать гараж являются законными и обоснованными.

С учетом положений ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок исполнения решения в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение в течение вышеуказанного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Доводы ответчика о том, что она является членом автостоянки, исправно вносит платежи за аренду земельного участка, не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку, оснований для размещения на земельном участке металлического гаража, принадлежащего ответчику, не имеется. Ранее заключенный с МГСА договор аренды не действует, опровержений указанного факта ответчиком не представлено.

На основании части 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 200 руб., от уплаты которой истец, в силу п.19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинградское ш, вл. 23 от расположенного на нем металлического гаража № в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 решения в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, Префектура САО <адрес> вправе демонтировать металлический гараж № со взысканием с ФИО2 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в бюджет <адрес> в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья