Решение суда об освобождении земельного участка № 2-1354/2013 ~ М-825/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2015 года

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Клейн И.М.

при секретаре Фоминой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1354/13 по иску Префектуры САО г. Москвы к Потребительскому кооперативу «Гаражная автостоянка «НОРД», Щербатых ФИО6 о демонтаже гаражного объекта и об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Префектура САО г. Москвы, обратилась в суд с иском к ответчику Потребительскому кооперативу «Гаражная автостоянка «НОРД» (ПКГА «НОРД») об обязании в 10-тидневный срок за свой счет произвести демонтаж гаража №, освободив земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока, предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него понесенных расходов. Также истец Префектура САО г. Москвы просит обязать ответчика Щебратых С.И. освободить гараж №, расположенный на территории Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» по адресу: <адрес>, от находящихся в нем транспортного средства и иного имущества. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него понесенных расходов. Истец мотивировав свои требования тем, что ответчик ПКГА «НОРД» использует земельный участок площадью 9700кв.м. по адресу: <адрес> для эксплуатации автостоянки на 198 машиномест, а ответчик Щербатых С.И. под размещение автомобиля и иного имущества гараж № на указанном земельном участке, без оформления земельно-правовых отношений.

В судебное заседание представитель истца Префектуры САО г. Москвы не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Щербатых С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнение по поводу исковых требований суду не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктом 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно – сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказательств обратному суду не представлено, что п. 3 ст. 20 Устава города Москвы установлено, что полномочия собственника земли осуществляют органы государственной власти города Москвы, в рамках их компетенции. Контроль за использованием земель в городе Москве осуществляют органы государственной власти города Москвы и органы местного самоуправления.

Согласно Положения о префектуре административного округа г. Москвы – приложение № 1 к постановлению Правительства Москвы «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» от 24.02.2010 г. № 157-ПП, префектура, осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции, принимает необходимые меры по демонтажу (сносу) некапитальных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании распоряжения Префекта САО г.Москвы от 18.11.2001г. № 6563 земельный участок площадью 9700кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в аренду ПКГА «НОРД» по договору аренды от 29.12.2001г. № М-09-509263 сроком на три года для дальнейшей эксплуатации автостоянки на 198 машиномест с целью хранения личных машин жителей округа. Данные обстоятельства подтверждаются копией представленного договора краткосрочной аренды (л.д.24-29) и не опровергаются объяснениями представителя ответчика.

Гараж № находится в пользовании ответчика Щербатых С.И.

17.05.2015г. на заседании рабочей группы по вопросам земельно-правовых отношений на территории САО г.Москвы Префектуры САО г.Москвы принято решение отказать ПКГА «НОРД» в предоставлении земельного участка площадью 9700кв.м. по адресу: <адрес> для эксплуатации автостоянки на 198 машиномест, что подтверждается копией протокола № 40 от 17.05.2015г.(л.д.21-23).

30.07.2015г. был составлен акт комиссионной проверки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проведенной ГКУ «ИС Войковского района», в ходе которой установлено на данном земельном участке наличие охраняемой автостоянки ПГКА «НОРД» на 198 машиномест, представляющие собой соединенные бетонные гаражи с металлическими воротами. На момент проверки на каждом гараже находится предписание о демонтаже гаражного сооружения.(л.д.19).

Представителем истца представлена копия уведомления с предложением в срок до 01 сентября 2015г. осуществить демонтаж гаражного сооружения (л.д.20).

Из ответа Территориального Управления Департамента земельных ресурсов города Москвы усматривается, что земельно-правовые отношения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с ответчиком Потребительским кооперативом «Гаражная автостоянка «НОРД» не оформлены, а также земельно-правовые отношения на рассматриваемый земельный участок не оформлялись с владельцем гаража №– Щербатых С.И., заявка на оформление земельно-правовых отношений не поступала.

Как следует из искового заявления, уведомлением ДЗР по САО г.Москвы от 22.12.2006г. договор краткосрочной аренды вышеуказанного земельного участка расторгнут. 17.05.2015г. на заседании рабочей группы по вопросам земельно-правовых отношений на территории САО г.Москвы Префектуры САО г.Москвы ПКГА «НОРД» принято решение отказать ПКГА «НОРД» в предоставлении данного земельного участка площадью 9700кв.м. по адресу: <адрес> для эксплуатации автостоянки на 198 машиномест.

ПКГА «НОРД» уведомлены о необходимости в добровольном порядке демонтировать гаражные сооружения в срок до 01 сентября 2015г. Ответчик в добровольном порядке демонтировать сооружение отказывается.

Префектура, реализуя административно-властные функции, предоставленные в соответствии с действующим законодательством, выступает как орган, участвующий от имени собственника земельных участков - г.Москвы в защиту установленного порядка землепользования.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая возражения ответчика, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для занятия земельного участка по адресу: <адрес> у ответчика Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» не имеется, поскольку договор аренды земельного участка с Потребительским кооперативом «Гаражная автостоянка «НОРД» расторгнут в установленном порядке 22 декабря 2006г., после этого времени в предусмотренном законом порядке не продлевался, а гараж Щербатых С.И. в настоящее время установлен на земельном участке без соответствующей разрешительной документации, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями Устава ПКГА «НОРД», утвержденного на общем собрании членов кооператива 04 ноября 1997г. ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» является организацией граждан, объединяющихся с целью удовлетворения потребностей своих членов в хранении и техническим обслуживании принадлежащих им транспортных средств. Паевые (целевые) взносы используются для предусмотренных уставом кооператива капитальных вложений. Учет данных взносов ведется обособленно по каждому участнику и установлен общим собранием кооператива в размере 50000руб. В случае выбытия участника из кооператива ему возвращается его паевой взнос.

Следовательно, гаражные сооружения, расположенные на территории кооператива по адресу: <адрес>, принадлежат Потребительскому кооперативу «Гаражная автостоянка «НОРД» и члены кооператива право собственности на гаражное сооружение не приобретают. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при отсутствии у Щербатых С.И. права собственности на гараж, на него следует возложить обязанность по освобождению гаража № от транспортного средства и находящегося в гараже иного имущества.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчика Потребительский кооператив «Гаражная автостоянка «НОРД» демонтировать гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, и освободить земельный участок, ответчика Щербатых С.И. – освободить гараж №, расположенный на территории Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» по адресу: <адрес>, от находящихся в нем транспортного средства и иного имущества.

В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В связи с чем, суд считает возможным предоставить ответчику Потребительскому кооперативу «Гаражная автостоянка «НОРД» 10 дней на исполнение решения суда о демонтаже гаража за свой счет, освобождении земельного участка, а также 10 дней ответчику Щербатых С.И. на освобождение гаража № от находящихся в нем транспортного средства и иного имущества. Десять дней подлежат исчислению со дня вступления решения суда в законную силу. По истечении указанного срока предоставить истцу право по демонтажу гаражного объекта и освобождению земельного участка с возложением расходов по демонтажу на ответчика Потребительский кооператив «Гаражная автостоянка «НОРД». В случае неисполнения решения суда ответчиком Щербатых С.И. предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика Щербатых С.И. с взысканием с него понесенных расходов.

В соответствии со ст.ст. 88, 98,103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд также взыскивает государственную пошлину в доход бюджета г.Москвы с ответчика Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» в размере 4000руб. и в сумме 200руб. с ответчика Щербатых С.И. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Потребительский кооператив «Гаражная автостоянка «НОРД» в 10-тидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, за свой счет произвести демонтаж гаража №, освободив земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока, предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него понесенных расходов.

Обязать ответчика Щербатых ФИО6 освободить гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, от находящихся в нем транспортного средства и иного имущества. В случае неисполнения решения суда ответчиком, предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика Щербатых ФИО6 с взысканием с него понесенных расходов

Взыскать с Щербатых ФИО6 государственную пошлину в размере 200 рублей в доход бюджета г.Москвы.

Взыскать с Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 4000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья Клейн И.М.