Решение суда об обязании демонтировать гаражный бокс и освободить земельный участок № 2-1004/2011 ~ М-443/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1004/11 по иску Префектуры САО г.Москвы к Жигулеву В.Н. об обязании демонтировать гаражный бокс и освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Префектура САО г.Москвы обратился в суд с иском к ответчику Жигулеву В.Н. об обязании демонтировать гаражный бокс и освободить земельный участок, просит обязать ответчика демонтировать металлический бокс и вывезти, освободив земельный участок по адресу: <адрес>, от расположенного на нем гаражного бокса № в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения и передать в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям Департамента земельных ресурсов города Москвы; в случае неисполнения решения суда в двухнедельный срок обязать произвести демонтаж гаражного бокса силами подрядных организаций за счет ответчика. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик в установленном порядке не приобрел права пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности и не получил разрешения соответствующего органа на пользование указанным земельным участком.

Представитель истца префектуры САО г.Москвы, действующая на основании доверенности Королева В.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Жигулев В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Как следует из почтовых уведомлений, ответчик за судебными уведомлениями на почту не является и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. При том условии, что на почтовом извещении имеется штамп «Судебное» и ответчик на почту за получением судебной повестки не являлся, данное обстоятельство свидетельствует о недобросовестном несении своих гражданско-процессуальных прав. Суд признал причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Департамент земельных ресурсов г.Москвы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, представил в суд письменное сообщение о том, что на земельный участок, имеющий адресный ориентир: <адрес>, между ДЗР г.Москвы и Жигулевым В.Н. земельно-правовые отношения не оформлены (л.д.26).

Третье лицо Региональная общественная организация «Московский городской союз автомобилистов» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску в суд не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу п.п.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п.п.4 п.2 той же статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до наступления права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

В соответствии ст. ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006г. №273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», распоряжению Вице-Мэра от 02.03.1992г. №110-РВМ «Об аренде как основной форме земельно-правовых отношений в г.Москве», аренда является основной формой земельно-правовых отношений в г.Москве.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 08 июля 2003 года №526-ПП «О Порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами» гражданин, имеющий транспортное средство, должен обратиться в Управу района с заявлением о разрешении установки металлического тента по указанному этим лицом адресу. На основе предложений гаражно-стояночной комиссии района глава Управы района принимает решение либо о возможности разрешения установки металлического тента, либо решение об отказе. Принятое главой Управы положительное решение вместе с подготовленным органами Москомархитектуры эскизом №1 представляется в окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, которая после рассмотрения данного вопроса и подготовки необходимых материалов представляет их с проектом решения о предоставлении земельного участка на рассмотрение Префекта. Принятое Префектурой решение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения Москомземом с владельцем металлического тента договора краткосрочной аренды земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке по адресу: <адрес>, установлен металлический гаражный бокс №, принадлежащий Жигулеву В.Н..

Согласно представленному в суд Списку членов автостоянки №16 МГСА, расположенной по адресу: <адрес>, Жигулев В.Н. является членом указанной автостоянки (л.д.6-11).

04 февраля 1999 года между Московским земельным комитетом и Региональной общественной организацией «Московский городской союз автомобилистов» был заключен Договор краткосрочной аренды земельного участка № М09-505897, в соответствии с условиями которого предметом договора является земельный участок, площадью 6208 кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>, предоставляемый в аренду для дальнейшей эксплуатации металлических гаражей (автостоянки № на 115 машиномест), с целью хранения личного автотранспорта жителей района (л.д.12-18). Согласно п.2 Договора, договор заключается сроком до 03.01.2002 года и вступает в силу в день его регистрации в Москомземе.

Согласно Уведомлению об отказе от договора аренды земельного участка, направленного ДЗР г.Москвы в адрес РОО «МГСА» 21.07.2010 года, ДЗР г.Москвы известил РОО «МГСА» о том, что срок действия договора аренды земельного участка от 04.02.1999г. № М09-505897, по адресу: <адрес>, истек 03.01.2001 года. Согласно ст. 610 ГК РФ ЛЗР г.Москвы отказывается от вышеуказанного договора аренды земельного участка с момента истечения 3-х месячного срока со дня получения настоящего уведомления. Истечение трехмесячного срока влечет согласно ст. 407 ГК РФ прекращение договора аренды земельного участка и возникновение обязанности освободить земельный участок от расположенного на нем имущества (л.д.5).

По сообщению ДЗР в САО г.Москвы от 21.02.2015 года, на земельный участок, имеющий адресный ориентир: <адрес>, между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и Жигулевым В.Н. земельно-правовые отношения не оформлены (л.д.26).

Истцом также представлены в суд: Распоряжение префекта САО г.Москвы №145 от 24.01.2015 года об утверждении Акта о выборе земельного участка от 11.01.2015 года №010/11 для проектирования и строительства объекта гаражного назначения на территории Северного административного округа города Москвы, согласно которому префектом САО г.Москвы утвержден Акт о выборе земельного участка от 11.01.2015 года №010/11 для проектирования и строительства объекта гаражного назначения на территории САО г.Москвы по адресу: <адрес> (л.д.27); Акт о выборе земельного участка для строительства от 11.01.2015 года №010/11, согласно которому место размещения объекта строительства: <адрес> (л.д.28).

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик, в нарушение установленного порядка землепользования в г.Москве, не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта САО г.Москвы о выделении земельного участка в пользование, не оплачивает плату за пользование земельным участком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 200 руб., от уплаты которой истец в силу п.п.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Жигулева В.Н. освободить земельный участок по адресу: <адрес>, используемый под размещение металлического гаражного бокса путем демонтажа и вывоза металлического гаражного бокса № в четырнадцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Жигулева В.Н. государственную пошлину в доход государства в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья