Решение суда об обязании демонтировать гараж и освободить земельный участок № 2-1825/2014 ~ М-1386/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 года

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Клейн И.М.,

при секретаре Мороз Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1825/14 по иску Префектуры Северного административного округа <адрес> к ФИО2 об обязании демонтировать гараж и освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Префектура САО <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ФИО2 в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, провести действия по демонтажу гаража № и его вывода с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, вл.13-21. Также истец просит в случае неисполнения решения ответчиками в течение установленного срока предоставить ему право совершить эти действия за счет ответчика со взысканием нее понесенных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик владеет гаражом №96Ю, тем самым без оформления земельно-правовых отношений использует земельный участок по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл. 13-21.

Представитель истца Префектуры САО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, ссылаясь на то, что истец является ненадлежащим, поскольку земельный участок, на котором расположен его гараж принадлежит на праве аренды ОАО «РЖД».

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика РООА «Народная автостоянка», Департамент городского имущества <адрес>, ОАО РЖД» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктом 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно – сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

Согласно п. 3 ст. 20 Устава <адрес> полномочия собственника земли осуществляют органы государственной власти <адрес>, в рамках их компетенции. Контроль за использованием земель в городе Москве осуществляют органы государственной власти <адрес> и органы местного самоуправления.

В соответствии с приложением № к постановлению Правительства Москвы «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти <адрес>» от <дата> № 157-ПП, префектура, осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции, принимает необходимые меры по демонтажу (сносу) некапитальных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Префекта САО <адрес> от <дата> № земельный участок площадью 11400 кв.м., кадастровый номер 77:09:03029:002, расположенный по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл. 13-21, был предоставлен в аренду РОО «Московский городской союз автомобилистов» по договору аренды от <дата> № М-09-504618 сроком на один год для дальнейшей эксплуатации металлических гаражей на 298 машиномест с целью хранения личного автотранспорта жителей округа. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора краткосрочной аренды ( л.д.7-10) и не оспариваются сторонами. Также не оспаривался тот факт, что данный договор аренды был в установленном порядке прекращен, что объективно подтверждается уведомлением ДЗР <адрес> о прекращении срока действия договора в соответствии со ст.ст. 407 и 610 ГК РФ ( л.д.11-12).

Гараж № 96, расположенный по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл. 13-21 находится во владении ответчика ФИО2, что подтверждается паспортом на машиноместо, актом комиссионного обследования территории, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 77:09:0003029:2 площадью 11.400 кв.м. имеет адресные ориентиры <адрес>, 5-й <адрес>, вл.13-21, расположен между железнодорожным полотном и домом 16 корпус 2 по 5-му Войковскому пр-ду.(л.д.50)

Доводы ответчика о том, что данный земельный участок находится в аренде ОАО «РЖД» объективно ничем не подтверждаются, а представленные ответчиком кадастровые паспорта земельного участка №77:09:0003017:163 и земельного участка № 77:09:0002029:11 (л.д.88-91), также не свидетельствуют об отсутствии у истца право на обращение с данным иском в суд.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие у ответчика законных оснований для занятия земельного участка по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл. 13-21, поскольку договор аренды земельного участка с ним не заключен, принимая во внимание, что ответчик добровольно отказывается освободить занимаемый данным гаражом земельный участок по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл. 13-21, суд приходит к убеждению, что заявленный иск подлежит удовлетворению путем обязания ответчика освободить земельный участок от расположенного на нем гаража №96, что включает в себя действия по освобождению гаража от имущества и его сносу и вывозу с данной территории, а потому в полной мере соответствует требованиям истца.

Учитывая, что судом принято решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, исходя из конкретных обстоятельств дела и требований исполнимости судебного решения, суд полагает обоснованными требования истца и в части установления срока для добровольного исполнения решения суда и предоставлении истцу, в случае неисполнения ответчиками решения в установленный срок, права самостоятельно исполнить решение суда с последующим возложением на ответчиков необходимых расходов, которые основаны на законе и соответствуют положениям ст. 206 ГПК РФ.

Также с ответчика ФИО2 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в сумме 4000руб. с требований неимущественного характера, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2 освободить земельный участок по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл.13-21, от расположенного на нем гаража №96, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока предоставить истцу право исполнить решение суда за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ответчика ФИО2 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме 4000руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья: