Решение суда об обязании демонтировать гараж и освободить гараж от находящегося в нем имущества № 2-1132/2013 ~ М-544/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1132/13 по иску Префектуры Северного административного округа <адрес> к ФИО2, Потребительский кооператив «Гаражная автостоянка «НОРД» об обязании демонтировать гараж и освободить гараж от находящегося в нем имущества,

УСТАНОВИЛ:

Префектура САО <адрес> обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Гаражная автостоянка «НОРД» с требованиями об обязании ответчика в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 2, от расположенного на нем гаража № демонтировать указанный гараж и обязать ФИО2 освободить указанный гараж от находящихся в нем транспортного средства и иного имущества, указывая на то, что ответчики без законных оснований занимают земельный участок, расположенный по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены.

3-е лицо представитель Департамента городского имущества <адрес>, ГКУ ИС <адрес>, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу п.п.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п.п.4 п.2 той же статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до наступления права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 Земельного кодекса РФ 1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления. 2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 1 Закона <адрес> «О землепользовании в городе Москве» все земли в городе Москве относятся к категории земель населенных пунктов.

На основании ч. 2 ст. 4 указанного закона органы исполнительной власти <адрес> осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности <адрес>; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

Контроль за использованием и охраной земель в городе Москве осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти <адрес> в соответствии с компетенцией, установленной указанным законом и иными нормативными правовыми актами <адрес>, органы местного самоуправления, общественные организации, граждане.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24. 02. 2010г. № –ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти <адрес>» Префектура административного округа <адрес> – территориальный орган исполнительной власти <адрес>, подведомственный Правительству Москвы.

Согласно указанному Постановлению Правительства Москвы префектура принимает в установленном порядке необходимые меры к сносу самовольных построек в административном округе .(п.2.2.9 приложения №1), предъявляет в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы. Также согласно п.<дата> в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 является членом Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» и владельцем гаража № 139, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 2.

29. 12. 2001г. между Московским земельным комитетом и ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» заключен договор № М – 09 – 509263 краткосрочной аренды земельного участка площадью 9700 кв.м, кадастровый номер № – 09 – 01023 – 033, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 2, сроком на три года для дальнейшей эксплуатации автостоянки на 198 машиномест с целью хранения личных автомобилей жителей округа (л.д. 15).

Согласно п. 4 договора участок предоставлен без права производства земляных работ и возведения каких – либо капитальных строений и сооружений.

По истечении срока действия договора ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» (арендатор) обязался освободить участок и возвратить арендодателю участок в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления ( п. 5.1 Договора).

В соответствии с Уведомлением Департамента земельных ресурсов по САО <адрес> от 22. 12. 2006г. договор аренды вышеуказанного земельного участка расторгнут (л.д.22).

17.05.2015г. по итогам заседания Рабочей группы по вопросам земельно – правовых отношений на территории Северного административного округа <адрес> принято решение об отказе ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» в предоставлении земельного участка площадью 9 700 кв.м по адресу: <адрес>, вл. 2, для эксплуатации автостоянки на 198 машиномест (л.д.12).

На основании изложенного, в адрес Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» направлено уведомление о необходимости в добровольном порядке демонтировать гаражные сооружения в срок до 01.09. 2015г. (л.д.11).

В установленные уведомлением сроки ответчики в добровольном порядке не демонтировали гаражное сооружение и не освободили земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для занятия указанного земельного участка и пользования гаражом у ответчиков не имеется, в связи с чем исковые требования об обязании Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» в десятидневный срок за свой счет произвести демонтаж гаража № 139, освободив земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вл.2 а также требования об обязании ФИО2 освободить гараж № 139, расположенный на территории Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» по адресу: <адрес>, вл.2, в десятидневный срок за свой счет, от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В случае, если ответчики не исполнят решение в течение вышеуказанного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд считает, что в соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 4 000 руб., а с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 200 руб., от уплаты которой истец в силу п.п.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Потребительский кооператив «Гаражная автостоянка «НОРД» в десятидневный срок за свой счет произвести демонтаж гаража № 139, освободив земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вл.2.

В случае неисполнения решения суда Потребительским кооперативом «Гаражная автостоянка «НОРД» в течение установленного срока, предоставить Префектуре Северного административного округа <адрес> право совершить действия по демонтажу гаража № за счет Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД».

Обязать ФИО2 освободить гараж № 139, расположенный на территории Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» по адресу: <адрес>, вл.2, в десятидневный срок за свой счет, от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение установленного срока, предоставить Префектуре Северного административного округа <адрес> право совершить действия по освобождению гаража № от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества за счет ФИО2.

Взыскать с Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» государственную пошлину в доход государства в размере 4000 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене решения в Головинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья