Решение суда о демонтаже металлического гаража № 2-2282/2012 ~ М-1341/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

25 апреля 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2282/12 по иску Префектуры ЗАО г. Москвы к Копьеву Андрею Андреевичу о демонтаже металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Ответчику об обязании демонтировать металлическое укрытие, поскольку, несмотря на прекращение действия договора аренды земельного участка, умышленно препятствует освобождению земли, добровольно демонтировать гараж отказывается, чем нарушает законные права собственника данного участка земли использовать его по своему усмотрению.

    Представитель истца Префектуры ЗАО г. Москвы явилась, поддержала доводы искового заявления и просила его удовлетворить, при этом пояснила суду, что в 2009 году договор аренды земли Москомземом был расторгнут, и руководству ПАК выдано уведомление об освобождении занимаемой гаражной территории, однако ответчик добровольно освободить землю отказывается, чем грубо нарушает действующее законодательство.

Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по делу не представил.

Представитель Управы района «Тропарево-Никулино» г. Москвы в судебное заседание явилась, поддержала доводы искового заявления, так же просила иск удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, причину неявки суду не сообщил.

    Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного заседания: Ответчик является членом ПАК «Дельфин», имеет на выделенной в его пользование части участка металлическое укрытие № 9. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на условиях краткосрочной аренды сроком на один год распоряжением префекта ЗАО от 23.03.1999 г. № 393-РП был представлен ПАК «Дельфин» для эксплуатации временной автостоянки на 343 машиноместа с местами хранения, оборудованными сборно-разборными металлическими укрытиями. На основании этого распоряжения Москомземом с ПАК « Дельфин» был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, который неоднократно пролонгировался. По особым условиям данного договора, п.4.2.5 по окончанию срока аренды при отсутствии положительного решения уполномоченного органа власти на заключение нового договора аренды, а также в случае необходимости использования участка под городские нужды, освободить участок без компенсации произведенных затрат и сдать по акту в установленном порядке.

    В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного Кодекса РФ Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, ответчик нарушает ст. 7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. № 1139-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установки на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства», согласно которой, некапитальный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит обязательному демонтажу (сносу) либо переносу арендатором на другой оформленный в установленном порядке земельный участок не позднее дня окончания срока действия договора аренды.

Демонтаж (снос) объектов производится силами владельца объекта (арендатора участка) в течение недели по окончании срока аренды земельного участка. Не позднее трех месяцев до окончания срока аренды земельного участка Департамент земельных ресурсов города Москвы направляет арендатору предписание об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды, а также информирует об этом префектуру административного округа города Москвы. Владелец объекта обязан согласовать демонтаж (снос) объекта в установленном порядке (п. 3 настоящего раздела) и при необходимости оформить ордер в соответствующей административно-технической инспекции.

Демонтаж (снос) оформляется актом, согласованным Департаментом земельных ресурсов города Москвы и префектурой соответствующего административного округа города Москвы, ОАТИ и владельцем объекта, копия акта сдается в префектуру соответствующего административного округа города Москвы, а также в территориальное управление Департамента земельных ресурсов города Москвы для оформления возврата земельного участка.

В случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке.

В соответствии с п. 2.3.14 ст. 2 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» Осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность, префектура участвует в изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что требования истца обоснованны и законны и подлежат удовлетворению, по основаниям изложенным в мотивировочной части решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. 76 ЗК РФ, ст. 7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. № 1139-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установки на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства», п. 2.3.14 ст. 2 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы», суд

РЕШИЛ

Обязать Копьева Андрея Андреевича демонтировать и вывезти принадлежащий ему металлический гараж № 9, расположенный на территории земельного участка по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: