Решение суда о демонтаже гаража, суд № 2-715/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2015 года

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Тиханской А.В.,

при секретаре Науменко Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/13 по иску Префектуры САО г.Москвы к ФИО2, потребительскому кооперативу «Гаражная автостоянка «НОРД» о демонтаже гаража, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Префектура САО <адрес> обратилась в суд с иском и, уточнив исковые требования, просит обязать ответчика ПК «Гаражная автостянка «НОРД» в десятидневный срок произвести демонтаж гаража № 64, освободив земельный участок по адресу: <адрес>, вл. 2, обязать ответчика ФИО2 освободить гараж от находящихся в нем транспортного средства и имущества. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок после вступления решения в законную силу, просит предоставить право истцу демонтировать гараж, с возложением на ответчика понесенных расходов, мотивируя свои требования тем, что договор аренды указанного земельного участка с ПК «Гаражная автостянка «НОРД» расторгнут.

В судебное заседание представитель истца Префектуры САО <адрес> не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Потребительский кооператив «Гаражная автостоянка «НОРД» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Департамент имущества <адрес> (ранее Департамент земельных ресурсов <адрес>) о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии с п.1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного представлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», распоряжению Вице-Мэра от 02.03.1992г.№ 110-РВМ «Об аренде как основной форме земельно-правовых отношений в <адрес>», аренда является основной формой земельно-правовых отношений в <адрес>.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от <дата> № 234-ПП «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории <адрес>» право предъявлять в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы о сносе (демонтаже) некапитальных объектов на земельных участках при отсутствии ранее оформленных земельно-правовых отношений предоставлено префектуре административного округа.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Префекта САО <адрес> от 18.11.2001г. № земельный участок площадью 9700кв.м., кадастровый номер 77:09:0001023:33, расположенный по адресу: <адрес>, вл.2, был предоставлен в аренду ПКГА «НОРД» по договору аренды от 29.12.2001г. № М-09-509263 сроком на три года для дальнейшей эксплуатации автостоянки на 198 машиномест с целью хранения личных машин жителей округа(л.д. 11-14).

Согласно представленного в материалы дела списка членов ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» ФИО2 является пользователем гаража № 64(л.д. 7-8).

17.05.2015г. на заседании рабочей группы по вопросам земельно-правовых отношений на территории САО <адрес> САО <адрес> принято решение отказать ПКГА «НОРД» в предоставлении земельного участка площадью 9700кв.м. по адресу: <адрес>, вл.2 для эксплуатации автостоянки на 198 машиномест(л.д. 20-22).

Согласно ответа Территориального Управления Департамента земельных ресурсов <адрес> земельно-правовые отношения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вл.2, с ответчиком Потребительскому кооперативу «Гаражная автостоянка «НОРД» не оформлены, договор аренды от <дата> № М-09-509263 расторгнут.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> исковое заявление Потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» к Департаменту городского имущества <адрес> об обязании заключить договор аренды земельного участка оставлен без рассмотрения.

От добровольного освобождения земельного участка ответчики отказываются.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ПК «Гаражная автостянка «НОРД», в нарушение установленного порядка землепользования в <адрес>, не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта САО <адрес> о выделении земельного участка в пользование, ранее заключенный договор аренды земельного участка с ответчиком расторгнут, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, на ПК «Гаражная автостянка «НОРД» следует возложить обязанность по освобождению земельного участка по адресу: <адрес>, вл. 2 используемого под размещение гаража № 64, путем его демонтажа в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Как усматривается из Устава Потребительского кооператива «Гаражная стоянка «НОРД», утвержденного на общем собрании членов кооператива <дата> года, Кооператив является организацией граждан, объединяющихся с целью удовлетворения потребностей своих членов в хранении и техническом обслуживании принадлежащих им транспортных средств. Имущество кооператива составляют денежные средства и другие объекты, принадлежащие ему на праве собственности. Паевые (целевые) взносы используются для предусмотренных Уставом кооператива капитальных вложений. Учет данных взносов ведется обособленно по каждому участнику и установлен общим собранием кооператива в размере 50 000 руб. В случае выбытия участника из кооператива ему возвращается его паевой взнос. Таким образом, гаражные сооружения, расположенные на территории кооператива по адресу: <адрес>, вл. 2, принадлежат ПГКА «НОРД», и члены кооператива право собственности на гаражное сооружение не приобретают.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 право собственности на гараж № 64, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 2, не приобрела, а ПГКА «НОРД» использует земельный участок под размещение стоянки в отсутствии законных оснований, то на ФИО2 должна быть возложена обязанность освободить гараж № 64, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 2, от находящихся в нем транспортного средства и иного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ПК «Гаражная стоянка «НОРД» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 4 000 руб., от уплаты которой истец, в силу п.19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден, а с ответчика ФИО2 госпошлина в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать потребительский кооператив «Гаражная автостоянка «НОРД» освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 2, от расположенного на нем гаража № в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения потребительским кооперативом «Гаражная автостоянка «НОРД» решения в четырнадцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, Префектура САО <адрес> вправе демонтировать гараж № со взысканием с потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» необходимых расходов.

Обязать ФИО2 освободить гараж № 64, расположенный на территории потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» по адресу: <адрес>, вл. 2 от находящихся в нем транспортного средства и иного имущества в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда ответчиком, предоставить истцу право совершить эти действия за счет ФИО2 со взысканием с нее понесенных расходов

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в сумме 200 руб.

Взыскать с потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» госпошлину в доход государства в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья: