Решение суда о демонтаже гаража, суд № 2-1011/2013 ~ М-419/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Тиханской А.В.,

при секретаре Майорове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1011/13 по иску Префектуры САО г.Москвы к Васильеву А.Ю., потребительскому кооперативу «Гаражная автостоянка «НОРД» о демонтаже гаража, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Префектура САО г Москвы обратилась в суд с иском и просит обязать ответчика ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» в десятидневный срок произвести демонтаж гаража №, освободив земельный участок по адресу: <адрес>, обязать ответчика Васильева А.Ю. освободить гараж от находящихся в нем транспортного средства и имущества. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок после вступления решения в законную силу, просит предоставить право истцу демонтировать гараж, с возложением на ответчика понесенных расходов, мотивируя свои требования тем, что договор аренды указанного земельного участка с ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» расторгнут.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем в материалах дела имеется письменное заявление(л.д. 38).

Ответчик Потребительский кооператив «Гаражная автостоянка «НОРД» в судебное заседание не явился, представитель ответчика, председатель Кооператива Черных В.Т. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Ответчик Васильев А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом телефонограммой(л.д. 37), о причинах неявки суд не уведомил.

При отсутствии возражений со стороны истца суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Департамент имущества г. Москвы(ранее Департамент земельных ресурсов г. Москвы(Постановление Правительства г. Москвы от 08.02.2015 года № 49-ПП) о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии с п.1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного представлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», распоряжению Вице-Мэра от 02.03.1992г.№ 110-РВМ «Об аренде как основной форме земельно-правовых отношений в г.Москве», аренда является основной формой земельно-правовых отношений в г.Москве.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 24.02.2010 года № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» Префектура принимает в установленном порядке необходимые меры к сносу самовольных построек в административном округе, в установленных Правительством Москвы случаях предъявляет в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы(п. 2.2.9 Приложения № 1). В силу п. 2.2.10 указанного Постановления принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства

Пунктом 1 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного Постановлением правительства Москвы № от 16.12.2008 года, установлено, что некапитальный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит обязательному демонтажу (сносу) либо переносу арендатором на другой оформленный в установленном порядке земельный участок не позднее дня окончания срока действия договора аренды.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Префекта САО г.Москвы от 18.11.2001г. № земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в аренду ПКГА «НОРД» по договору аренды от 29.12.2001г. № сроком на три года для дальнейшей эксплуатации автостоянки на <данные изъяты> машиномест с целью хранения личных машин жителей округа(л.д. 14-19).

Согласно представленного в материалы дела списка членов ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» Васильев А.Ю. является владельцем гаража №.

17.05.2015г. на заседании рабочей группы по вопросам земельно-правовых отношений на территории САО г.Москвы Префектуры САО г.Москвы принято решение отказать ПКГА «НОРД» в предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для эксплуатации автостоянки на <данные изъяты> машиномест(л.д. 11-13). Каждому владельцу машиноместа направлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка(л.д. 10).

От добровольного освобождения земельного участка ответчики отказываются.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» в нарушение установленного порядка землепользования в г.Москве, не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком: отсутствует договор аренды либо субаренды земельного участка, распоряжение Префекта САО г.Москвы о выделении земельного участка в пользование не издавалось, ранее заключенный договор аренды земельного участка с ответчиком расторгнут, право собственности ответчика Васильева А.Ю. на гараж не оформлено, в БТИ гараж не зарегистрирован, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, на ПК «Гаражная автостоянка «НОРД» следует возложить обязанность по освобождению земельного участка по адресу: <адрес> используемого под размещение гаража №, путем его демонтажа в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Как усматривается из Устава Потребительского кооператива «Гаражная стоянка «НОРД», утвержденного на общем собрании членов кооператива 04.11.1997 года, Кооператив является организацией граждан, объединяющихся с целью удовлетворения потребностей своих членов в хранении и техническом обслуживании принадлежащих им транспортных средств. Имущество кооператива составляют денежные средства и другие объекты, принадлежащие ему на праве собственности. Паевые (целевые) взносы используются для предусмотренных Уставом кооператива капитальных вложений. Учет данных взносов ведется обособленно по каждому участнику и установлен общим собранием кооператива в размере 50 000 руб. В случае выбытия участника из кооператива ему возвращается его паевой взнос. Таким образом, гаражные сооружения, расположенные на территории кооператива по адресу: <адрес> принадлежат ПГКА «НОРД», и члены кооператива право собственности на гаражное сооружение не приобретают.

При таких обстоятельствах, поскольку Васильев А.Ю. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, не приобрел, а ПГКА «НОРД» использует земельный участок под размещение стоянки в отсутствии законных оснований, то на Васильева А.Ю. должна быть возложена обязанность освободить гараж №, расположенный по адресу: <адрес> от находящихся в нем транспортного средства и иного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ПК «Гаражная стоянка «НОРД» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 4 000 руб., от уплаты которой истец, в силу п.19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден, а с ответчика Васильева А.Ю. госпошлина в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать потребительский кооператив «Гаражная автостоянка «НОРД» освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от расположенного на нем гаража № в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения потребительским кооперативом «Гаражная автостоянка «НОРД» решения в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, Префектура САО г.Москвы вправе демонтировать гараж № со взысканием с потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» необходимых расходов.

Обязать Васильева А.Ю. освободить гараж №, расположенный на территории потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» по адресу: <адрес> от находящихся в нем транспортного средства и иного имущества в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда Васильевым А.Ю., предоставить истцу право совершить эти действия за свой счет со взысканием с него понесенных расходов

Взыскать с Васильева А.Ю. госпошлину в доход государства в сумме 200 руб.

Взыскать с потребительского кооператива «Гаражная автостоянка «НОРД» госпошлину в доход государства в сумме 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: