Решение суда о демонтаже гаража и освобождении земельного участка № 2-2009/2013 ~ М-1566/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2009/13 по иску

Префектуры Северного административного округа г. Москвы к ФИО2 о демонтаже гаража и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Префектура САО <адрес>, в лице представителя по доверенности ФИО5, обратилась к РООА «Народная Автостоянка», ФИО2 с иском об обязании РООА «Народная Автостоянка» в 10-дневный срок за свой счет произвести демонтаж гаража № 23, освободив земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл. 13-21, а в случае неисполнения решения суда ответчиком предоставить истцу право совершить демонтаж за счет ответчика, а также обязать ФИО2 освободить гараж № от находящегося в нем транспортного средства и имущества, а в случае неисполнения решения суда предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика.

В судебном заседании истец требования к ответчику РООА «Народная Автостоянка» не поддержал, просил обязать ответчика ФИО2 в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести действия по демонтажу гаража № и его выводу с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл. 13-21, а в случае неисполнения решения суда в течении установленного срока, предоставить префектуре право совершить эти действия за счет ответчика, с взысканием с него понесенных расходов.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчик без законных оснований занимает земельный участок, расположенный по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца, не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, в связи с чем, дело рассмотрено без его участия.

Определением суда процессуальное положение ответчика РООА «Народная Автостоянка» изменено на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны ответчика.

Представители третьих лиц - Департамент городского имущества <адрес>, РООА «Народная Автостоянка», ООО «Страфстрой», в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу п.п.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п.п.4 п.2 той же статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до наступления права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 Земельного кодекса РФ 1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления. 2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 1 Закона <адрес> «О землепользовании в городе Москве» все земли в городе Москве относятся к категории земель населенных пунктов.

На основании ч. 2 ст. 4 указанного закона органы исполнительной власти <адрес> осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности <адрес>; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

Контроль за использованием и охраной земель в городе Москве осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти <адрес> в соответствии с компетенцией, установленной указанным законом и иными нормативными правовыми актами <адрес>, органы местного самоуправления, общественные организации, граждане.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24. 02. 2010г. № –ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти <адрес>» Префектура административного округа <адрес> – территориальный орган исполнительной власти <адрес>, подведомственный Правительству Москвы.

Согласно указанному Постановлению Правительства Москвы префектура принимает в установленном порядке необходимые меры к сносу самовольных построек в административном округе .(п.2.2.9 приложения №1), предъявляет в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы. Также согласно п.<дата> в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ответчик ФИО2, является владельцем металлического бокса №23, расположенного на автостоянке по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, вл. 13-21, что подтверждено Списком владельцев металлических боксов (л.д.56).

06.04.1996г. между Московским земельным комитетом (Арендодатель) и Московским городским Союзом автомобилистов (Арендатор) был заключен договор № М - 09 – 504618 краткосрочной аренды земельного участка площадью 11400 кв.м, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, 5-й <адрес>, вл. 13-21, предоставляемый для дальнейшей эксплуатации временной открытой автостоянки № на 298 машиноместа, с целью хранения личного автотранспорта жителей округа (л.д.5).

Договор заключен сроком на 1 год и вступает в силу с момента его государственной регистрации. По истечении срока действия договора и при отсутствии волеизъявления сторон на продление срока его действия, договор прекращает свое действие (п.2 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, арендатор обязуется использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления, и, по окончании срока действия договора аренды, освободить земельный участок (перенести сооружения и иное имущество) в двухнедельный срок за свой счет.

В соответствии с Уведомлением Департамента земельных ресурсов по САО <адрес> от 02.11.2005г. № 33-НТ9-2181/5, Договор аренды от 06.04.1998г. №М-09-504618 на земельный участок по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, вл. 13/21 расторгнут 02.03.2006г. (л.д.11).

Согласно указанному уведомлению, руководителю МГСА предлагалось, по истечении трехмесячного срока со дня получения уведомления, освободить земельный участок от расположенного на нем имущества.

В установленные уведомлением сроки ответчик в добровольном порядке не демонтировала гаражное сооружение и не освободила земельный участок.

<дата> комиссией в составе ведущего специалиста управы <адрес>, заместителя начальника ГКУ «Инженерная служба <адрес>», начальнику юридического отдела ГКУ ИС «<адрес>», представителя РОО «Народная автостоянка», участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес>, по результатам обследования территории, составлен акт, согласно которому земельный участок, площадью 11400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл. 13-21 используется под автостоянку РОО «Народная автостоянка», состоящей из 298 металлических гаражей. Вход на стоянку оборудован воротами (л.д.50).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для занятия указанного земельного участка и пользования гаражом у ответчика не имеется, в связи с чем исковые требования об обязании ответчика ФИО2 в 10-дневный срок за свой счет произвести демонтаж гаража № 23, освободив земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл. 13-21, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В случае, если ответчик не исполнит решение в течение вышеуказанного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с ФИО2 необходимых расходов.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд считает, что в соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 200 руб., от уплаты которой истец в силу п.п.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2 в десятидневный срок за свой счет произвести демонтаж гаража № 23, освободив земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, вл. 13-21.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение установленного срока, предоставить Префектуре Северного административного округа <адрес> право совершить действия по демонтажу гаража № за счет ФИО2.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья