Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства № 02-1267/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А., при секретаре Болониной Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2157/16

по иску Департамента городского имущества Москвы к М. Б.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества Москвы, являющийся владельцем жилого помещения в виде комнаты № ****** жилой площадью ******., расположенного по адресу: ******, обратился в суд с иском к зарегистрированному в данной комнате М. Б.И. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик не проживает по месту регистрации более десяти лет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Кроме того, истец просит суд обязать УФМС России по г.Москве снять М. Б.И.

с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ответчиком отзыв на иск не представлен.

УФМС России по г.Москве, заявленное по иску третьим лицом, в суд своего представителей не направило, отзыва на иск также не представило.

Исследовав материалы дела, суд находит возможным рассмотреть

дело в

отсутствие сторон, а исковые требования удовлетворить по следующим основаниям: Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Статья 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в ходе разбирательства дела, спорная жилая площадь представляет собой комнату № ****** в квартире коммунального заселения № ******, нанимателем которой по договору социального найма является М.Б.И.

В ходе проведения проверки использования жилищного фонда было установлено, что М. Б.И. не проживает по месту регистрации в течение длительного времени (более десяти лет), жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженности по оплате данных услуг в размере ****** (по состоянию на 13.01.2014 года), несмотря на достижения пенсионного возраста получателем пенсии и иных социальных выплат на территории г.Москвы не является, актовая запись о его смерти органами ЗАГС не составлялась.

Данные обстоятельства подтверждается актом осмотра жилого помещения от 04.12.2013 года, ЕЖД, сообщениями УСЗН ЮАО г.Москвы, ГУ Главное управление ПФР № ****** по г.Москве и Московской области и Архивно-информационного отдела Управления ЗАГС г.Москвы, а также другими материалами дела.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, как следует из содержания п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № ****** «О некоторых вопросах, возникающих о судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив вышеперечисленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что М. Б.И. добровольно выехал со спорной жилой площади более десяти лет тому назад, с указанного времени по месту регистрации не появляется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ****** и в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № ****** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить. Признать М. Б. И. утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты № ****** в квартире коммунального заселения № ****** и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья.