Решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь № 2-3495/2017 ~ М-2948/2017 судебная практика

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Петуховой Т.Э. при секретаре судебного заседания Урусовой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3495/17 по заявлению администрации города Иркутска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования город Иркутск на следующее бесхозяйное недвижимое имущество: объект недвижимого имущества - тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, к жилым домам №<Номер обезличен> по <адрес обезличен> к домам №<Номер обезличен>,24 по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>); объект недвижимого имущества - тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-2а-4 до здания по <адрес обезличен> Б (кадастровый <Номер обезличен>); объект недвижимого имущества - тепловая сеть расположенная по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-106-6 к объекту по <адрес обезличен> (стадион «Локомотив») (кадастровый <Номер обезличен>); объект недвижимого имущества - сеть канализации, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, к жилому дому <Номер обезличен> по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>); объект недвижимого имущества - сеть канализации, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, к жилому дому <Номер обезличен> по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>); объект недвижимого имущества - сеть канализации, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, к жилым домам <Номер обезличен>,44 по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>); объект недвижимого имущества - тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-10-7-5 до жилого дома по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>).

В обоснование иска указано следующее.

Администрация города Иркутска обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ( далее- Управление Росреестра по Иркутской области) с заявлением о принятии на учет бесхозяйного имущества:

- тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, к жилым домам №<Номер обезличен>,13,15,17 по <адрес обезличен> к домам №<Номер обезличен>,24 по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>).

<Дата обезличена> Управлением Росреестра по Иркутской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <Номер обезличен>У о принятии на учет указанного выше бесхозяйного имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

- тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-2а-4 до здания по <адрес обезличен> Б (кадастровый <Номер обезличен>).

<Дата обезличена> Управлением Росреестра по <адрес обезличен> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <Номер обезличен>У о принятии на учет указанного выше бесхозяйного имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

- тепловую сеть расположенную по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-106-6 к объекту по <адрес обезличен> (стадион «Локомотив») (кадастровый <Номер обезличен>).

- сеть канализации, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, к жилому дому <Номер обезличен> по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>).

- сеть канализации, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, к жилым домам <Номер обезличен>,44 по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>).

тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-10-7-5 до жилого дома по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в Управлении Росреестра по Иркутской области собственник объекта недвижимости установлен не был.

По состоянию на <Дата обезличена> указанные бесхозяйные недвижимые вещи в реестре федерального имущества не значатся, что подтверждается ответом от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> Территориального управления Федерального агентства по управлению по управлению государственным имуществом в Иркутской области.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Иркутской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указанные бесхозяйные недвижимые вещи в реестре государственной собственности Иркутской области не значатся.

Согласно ответу МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> сведений о зарегистрированных правах на указанные бесхозяйные недвижимые вещи не имеется.

Также указанные бесхозяйные недвижимые вещи согласно письму комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в Реестре муниципального имущества города Иркутска не значатся.

Представитель заявителя - администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации г. Иркутска.

Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Иркутской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя - администрации г. Иркутска, представителя заинтересованного лица -Управления Росреестра по Иркутской области.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации г. Иркутска подлежит удовлетворению в силу следующего.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Пункт 3 указанной статьи предусматривает, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1.2. Положения о порядке регистрации и использования бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории города Иркутска», утвержденного Решением Думы г.Иркутска от 05.12.2011 № 005-20-280449/1, к бесхозяйному имуществу относится имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которое собственник отказался, находящееся на территории города Иркутска, в том числе:

- жилые помещения;

- нежилые помещения;

- объекты незавершенного строительства;

- сети теплоснабжения, водопровода и канализации, электроснабжение, трубы газопровода (далее - Сети);

- другие объекты недвижимости.

На основании ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена па учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами установлен Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (далее – Приказ № 931)

Согласно п.п.4,5 Приказа № 931 принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение N 1 к настоящему Порядку):

органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов.

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости ( далее- ЕГРН) записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества регламентированы Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки".

Из материалов дела судом установлено следующее.

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Администрация города Иркутска обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о принятии на учет следующего бесхозяйного имущества:

<Дата обезличена> Управлением Росреестра по Иркутской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее-ЕГРП) внесена запись <Номер обезличен>У о принятии на учет указанного выше бесхозяйного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРП о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Управлением Росреестра по Иркутской области в ЕГРП внесена запись <Номер обезличен>У о принятии на учет указанного выше бесхозяйного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРП о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Из ответа МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> усматривается, что сведений о зарегистрированных правах на указанные бесхозяйные недвижимые вещи не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на государственный учет.

Согласно ст. 42 Устава города Иркутска, принятого решением Городской Думы города Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет администрация города.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что спорные объекты представляют собой-сооружения:

- тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-2а-4 до здания по <адрес обезличен> Б (кадастровый <Номер обезличен>);

- тепловую сеть расположенную по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-106-6 к объекту по <адрес обезличен> (стадион «Локомотив») (кадастровый <Номер обезличен>);

- сеть канализации, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, к жилому дому <Номер обезличен> по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>);

- сеть канализации, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, к жилым домам <Номер обезличен>,44 по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>);

- тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-10-7-5 до жилого дома по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>).

Таким образом, исследовав представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что истек годичный срок с момента постановки указанных объектов недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, в связи с чем муниципальное образование г. Иркутска вправе требовать признания права муниципальной собственности на данные объекты недвижимого имущества.

По мнению суда, из представленных доказательств также можно сделать вывод, что собственник недвижимого объекта неизвестен или отсутствует, поскольку со дня постановки спорных объектов недвижимого имущества на учет Управлением Росреестра по Иркутской области каких-либо имущественных притязаний на данные объекты нет, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности муниципального образования город Иркутск на спорные объекты недвижимости.

Каких- либо доказательств, опровергающих заявленные администрацией г. Иркутска требования в силу ст. 56, 57 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Заявление администрации города Иркутска – удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования город Иркутск на бесхозяйное недвижимое имущество:

- объект недвижимого имущества - тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, к жилым домам №<Номер обезличен>,13,15,17 по <адрес обезличен> к домам №<Номер обезличен>,24 по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>);

- объект недвижимого имущества - тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-2а-4 до здания по <адрес обезличен> Б (кадастровый <Номер обезличен>);

- объект недвижимого имущества - тепловая сеть расположенная по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-106-6 к объекту по <адрес обезличен> (стадион «Локомотив») (кадастровый <Номер обезличен>);

- объект недвижимого имущества - сеть канализации, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, к жилому дому <Номер обезличен> по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>);

- объект недвижимого имущества - сеть канализации, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, к жилым домам <Номер обезличен>,44 по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>);

- объект недвижимого имущества - тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-10-7-5 до жилого дома по <адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

....