Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 2-4127/2017

Дело № 2-4127/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе: судьи Верияловой Н.В.,

при секретаре Умаровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сураевой ФИО14, Сураева ФИО15 к Сураеву ФИО16 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сураева ФИО17., Сураев ФИО18 обратились в суд с иском к Сураеву ФИО19. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что между Сураевой ФИО20 и Сураевым ФИО21. на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, а именно: Сураевой ФИО22. принадлежит <данные изъяты> доля квартиры, Сураеву ФИО23. – 1/3 доля квартиры, Сураеву ФИО24 – 1/6 доля квартиры. В квартире установлены счетчики на ХВС, ГВС, энергоснабжение, газоснабжение. Согалсно справки формы 8 в квартире зарегистрированы 4 человека: Сураева ФИО25., сын Сураев ФИО26., дочь Сураева ФИО27. и ответчик Сураев ФИО28

Ответчик в квартире фактически не проживает с 2013 года, свои обязанности собственника по содержанию жилого помещения и обязанности по оплате коммунальных платежей как зарегистрированного лица, не выполняет.

Истцы просят определить порядок и размер участия Сураевой ФИО30 с детьми Сураевым ФИО29 и Сураевой ФИО31 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя их 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в расходах по оплате коммунальных услуг исходя из <данные изъяты> от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Определить порядок и размер участия ответчика Сураева ФИО32 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, исходя их 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в расходах по оплате коммунальных услуг исходя из 1/4 от количества зарегистрированных в квартире лиц.

В судебном заседании истцы не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель истца Сураевой ФИО33. – адвокат Чащина ФИО34. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Сураев ФИО35. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель третьего лица ООО «Альфаком-Север» в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, согласно которому по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет №№. Соглашения об определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует. Порядок и размер участия собственников в расходах на оплату ЖКУ определяет суд, исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, управляющая организация на основании вступившего в законную силу решения суда выдает отдельный платежный документ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы и ответчик имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом Сураевой ФИО36. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, сураеву ФИО37. – 1/3 доля, Сураеву ФИО38. – 1/6 доля. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Сураева ФИО39., Сураев ФИО40., Сураева ФИО41., Сураев ФИО42

Жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Комфорт», которое осуществляет содержание и ремонт многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если между собственниками жилого помещение не достигнуто соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п.27,28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения подлежащим удовлетворению и определяет доли в оплате расходов по содержанию жилого помещения в размере 5/6 долей Сураевой ФИО43. и Сураеву ФИО44., 1/6 долю Сураеву ФИО45. от установленного размера платежей по содержанию жилого помещения.

Разрешая спор в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, суд учитывает, что обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктами 42, 56 Правил предоставления коммунальных услуг объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимания указанные выше положения законодательства, учитывая, что истцы просят определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг на них обоих совместно с Сураевой ФИО46., зарегистрированной в квартире, суд полагает возможным удовлетворить данное требование и определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц в размере <данные изъяты> доли за Сураевой ФИО47. и Сураевым ФИО48., и в размере <данные изъяты> доли за Сураевым ФИО49

Решение суда является основанием для оформления и выдачи ООО «Альфаком-Север» на имя Сураева ФИО50. отдельно на имя Сураевой ФИО51. и Сураева ФИО52. совместно платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Сураева ФИО53. в пользу Сураевой ФИО54., как плательщика госпошлины при подаче иска, подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сураевой ФИО55, Сураева ФИО56 к Сураеву ФИО57 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить Сураевой ФИО58 и Сураеву ФИО59 5/6 долей в оплате жилого помещения и <данные изъяты> доли в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Определить Сураеву ФИО66/6 долю в оплате жилого помещения и <данные изъяты> долю в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для оформления и выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Альфаком-Север» Сураеву ФИО61 отдельно и Сураевой ФИО62 и Сураеву ФИО63 совместно платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Взыскать с Сураева ФИО64 в пользу Сураевой ФИО65 госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Вериялова