Решение суда о защите прав потребителя № 2-2052/2017 ~ М-2026/2017

Дело № 2-2052/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Горелове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куйрановой ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Куйранова М.А. обратилась в суд с иском к ООО «Максима» о взыскании в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) неустойки за период с 01.01.2016г. по 10.04.2017г. и исходя из уплаченной по договору суммы в размере 1 134 000 руб. Просила взыскать неустойку в сумме 369 570 руб. 60 коп. Кроме того, истица просила взыскать с ответчика в счёт компенсации морального вреда 200 000 руб. и штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей". Требования мотивированы следующим.

Ответчик нарушил срок передачи истице однокомнатной квартиры (строительный №) площадью 35,43 кв.м. в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> (далее – Квартира, Дом). Данная обязанность установлена договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 04.06.2014г. (далее – Договор долевого участия). На основании договора от 08.09.2014г. № уступки права требования, заключенного между истицей и ООО «КапиталИнвест» право требования передачи Квартиры перешло к истице. Ответчик обязан был передать Квартиру истице не позднее 31.12.2015г.

В судебном заседании истица и её представитель на иске настаивали. Истица пояснила, что из-за просрочки ответчика длительное время не может улучшить свои жилищные условия, вынуждена проживать в квартире занятой несколькими семьями, не может обеспечить шестилетнему ребёнку условия для учёбы.

Представитель ответчика в суд не явился.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Договора долевого участия ответчик обязан был до 31.12.2015г. завершить строительство Дома и передать правообладателю Квартиру.

Плата за приобретение прав на Квартиру в сумме 673 170 руб. ООО «КапиталИнвест» внесена ответчику.

На основании договора от 08.09.2014г. № уступки права требования, заключенного между истицей и ООО «КапиталИнвест» право требования передачи Квартиры перешло к истице.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Обязанность организовать передачу Квартиры и составить об этом акт лежит на исполнителе услуги.

Ответчик свои обязательства своевременно не исполнил. Ко дню рассмотрения дела Квартира истице не предана.

При расчёте неустойки суд использует размер платы, внесённой ответчику ООО «КапиталСтрой». В соответствии с Договором долевого участия первоначальный кредитор внёс плату в размере 673 170 руб. Поскольку между истицей и ООО «КапиталСтрой» был заключен договор уступки права, объём обязательств застройщика пред кредитором определён Договором долевого участия, а не последующими договорами, заключенными между другими лицами.

На день рассмотрения дела размер ключевой ставки, установленной Банком России – 9,25% годовых.

Неустойка, рассчитанная в соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона составляет 193 469 руб. 06 коп. (с 01.01.2016г. по 10.042017г., то есть за 466 дней неустойка составляет 28,74% : 9.25/150х466; 673 170 руб. : 100 х 28,74=193 469 руб. 06 коп.).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с нарушением прав истицы, суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф, рассчитанный с суммы неустойки и компенсации морального вреда, до 60 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В связи с этим суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 591 руб.

Руководствуясь ст. 56,194-198, 233 - 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Куйрановой ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максима» в пользу Куйрановой ФИО8 неустойку в сумме 193 469 руб. 06 коп., в счёт компенсации морального вреда – 30 000 руб., штраф - 60 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максима» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 591 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Елистратов