Решение суда о защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда № 2-6506/2017

К делу №2-6506/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года      Прикубанский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего                       Шубиной В.Ю.,

при секретаре                                         Смирнове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок» в защиту интересов Погребняк Н.В. к ООО «Немецкая деревня» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Краснодарская краевая общественная организация защиты прав потребителей «Законный порядок» обратилась в суд в защиту интересов Погребняк Н.В. к ООО «Немецкая деревня» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, предметом которого является <данные изъяты> квартира № подлежащая передаче истцу, после получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанный в договоре срок, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства в части своевременной передачи истцу квартиры, в связи с чем истец обратился с исковым заявлением в суд.

Истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме 414 073 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 тыс. руб., также взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Суд признает его неявку без уважительных причин, и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, предметом которого является <данные изъяты> квартира №, подлежащая передаче истцу, после получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанный в договоре срок, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства в части своевременной передачи истцу квартиры.

Свои обязательства по оплате цены договора истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.

В силу закона «О защите прав потребителей» и согласно разъяснениям, данным в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, урегулированы ФЗ от 30.12.2004 года № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Частью 2 ст. 7 указанного Закона, предусмотрено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ст. 10 ФЗ № 214 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным Федеральным Законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки, сверх неустойки.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Частью 2 ст. 15 ГК РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения требований потребителя, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 30 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Как следует из материалов дела, истцом была направлена претензия ответчику.

Ответчиком было направлено письмо истцу, согласно которому ответчик в добровольном порядке готов произвести выплату компенсации за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, а так же степень вины ответчика, размер начисленной неустойки, суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о несоразмерности подлежащей к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи, с чем считает допустимым снижение неустойки до 50 000 рублей.

В силу с п.6 ст. 13. Закона «О Защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, 50% суммы взыскиваемого штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 12 500 руб. в пользу Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок» и 12 500 руб. в пользу Погребняк Н.В..

Согласно ст. 1099 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 151 ГК РФ, если же моральный вред причинен действиями бездействиями, нарушающими имущественные права гражданина, он подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения его прав подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации суд так же должен учитывать требования разумности и справедливости.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда суд учел обстоятельства дела, характер нарушений прав истицы, вину ответчика, другие заслуживающие внимания обстоятельства и считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок» в защиту интересов Погребняк Н.В. к ООО «Немецкая деревня» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Немецкая деревня» в пользу Погребняк Н.В. сумму неустойки в размере 50 000 руб.

Взыскать с ООО «Немецкая деревня» в пользу штраф в размере 12 500руб в пользу Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок» и 12 500 руб. в пользу Погребняк Н.В..

Взыскать с ООО «Немецкая деревня» в пользу Погребняк Н.В. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: