Решение суда о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов № 02-4697/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** сентября **** года город Москва Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В., при секретаре судебного заседания Баландиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №*-****/** по иску М. А. А. к ООО «**» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец М. А. А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «**» о взыскании неустойки в размере * *** *** рублей, компенсации морального вреда в размере ** *** рублей, судебных расходов на услуги представителя в размере ** *** рублей, штрафа в размере **% обосновывая тем, что **.**.**** года ООО «**» и ООО «***» был заключен договор № **/**, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный дом по адресу: Московская область, город Реутов, улица Октября, мкр. **-а владение **, и передать ООО «***» ряд квартир в данном доме. ООО «****» свои обязательства по оплате квартир исполнило надлежащим образом. **.**.**** года между М. А. А.. и ООО «***», был заключен договор № Д-***-НК-*-**/**-** уступки прав требований по договору № **/**, в соответствии с условиями которого истец приобрела права участника долевого строительства по договору в отношении двухкомнатной квартиры № ** общей площадью **,** кв.м, расположенной в этом доме. В соответствии с приложением № * к договору его цена в отношении квартиры № ** составляет * *** *** рублей. Согласно п.*.* договора передача квартиры участнику долевого строительства должна быть осуществлена не позднее **.**.**** года. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил и квартиру не передал. По состоянию на **.**.**** года просрочка передачи объекта долевого строительства составляет *** день образом, истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки в размере * *** *** рублей ** копеек. Ответчик отказывается удовлетворять требования истца добровольно./л.д.*-*/.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца, по доверенности С.И. Вл.ч, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, по доверенности Н. А.Е., в судебное заседание явился, поддержал доводы письменного отзыва, просил снизить размер неустойки применить ст.*** ГК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.* ФЗ от **.**.**** года №***-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью * настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.*).

В силу ст.*** ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.*** ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, **.**.**** года между ООО «**» и ООО «**» был заключен договор № **/**, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный дом по адресу: Московская область, город Реутов, улица Октября, мкр. **-а владение **, и передать ООО «**» ряд квартир в данном доме.

Судом установлено, что **.**.**** года между М. А. А.. и ООО «**»», был заключен договор № Д-***-НК-*-**/**-** уступки прав требований по договору № **/**, в соответствии с условиями которого истец приобрела права участника долевого строительства по договору в отношении двухкомнатной квартиры № ** общей площадью **,** м*, расположенной по адресу: Московская область, город Реутов, улица Октября, мкр. **-а владение **. /л.д.**-**/.

В соответствии с условиями договора цена в отношении квартиры № ** составляет * *** *** рублей, истец исполнил обязанность по оплате договора в полном объеме, что подтверждается, копией соглашения о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований.

/л.д.**-**/.

На основании п. *.* указанного договора передача квартиры участнику долевого строительства должна быть осуществлена не позднее **.**.**** года.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил и квартиру не передал.

Из материалов дела следует, что **.**.**** года истец направлял в адрес ответчика претензии с требованиями уплатить неустойку за нарушением сроков передачи объекта долевого строительства и передать квартиру. /л.д.

**-**/.

В силу ч.* ст.* ФЗ от **.**.**** года №***-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленным ГК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с **.**.**** года по **.**.**** года, за *** дня в размере * *** *** рублей ** копеек.

В соответствии со ст.*** ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения п.* ст.*** ГПК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.* ст.** Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.* ст.*** ГПК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, мотивы ответчика, по которым он просит суд уменьшить размер неустойки в письменных возражениях, суд установив баланс между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, полагает возможным снизить размер неустойки и взыскать с ответчика неустойку в размере *** *** рублей.

В силу ст.** Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. ** Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N ** "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости, в связи с чем, суд полагает, что к взысканию с ответчика в качестве компенсации морального вреда в пользу истца подлежит сумма в размере ** *** рублей.

В соответствии с п. * ст.** Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, подлежащая взысканию в пользу истца, сумма штрафа не может быть снижена в силу ст.*** ГК РФ, поскольку судом уже снижена сумма неустойки. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере *** *** рублей.

В соответствии со ст.*** ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы на услуги представителя в размере ** *** рублей.

С ответчика в силу ст.*** ГПК РФ, ст.***.** НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере * *** рублей в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.***-*** ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «**» в пользу М. А. А. неустойку в размере *** *** рублей, компенсацию морального вреда в размере ** *** рублей, штраф в размере *** *** рублей, расходы на представителя в размере ** *** рублей, в удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ООО «**» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере * *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Шокурова.