Решение суда о возмещении убытков в связи с заливом № 02-1440/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе судьи Вершинина П.В., при секретаре Надоян Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1440/16 по иску Гороховой А. В. к ООО УК

«Свитхом» о возмещении убытков в связи с заливом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ООО УК «Свитхом» о возмещении убытков в связи с заливом.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Горохова А.В. (Истец) является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 67,4 кв.м., расположенной по адресу: ******, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с

ним 12.07.2013 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ****** номер ******, выданным 12.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

ООО УК «Свитхом» является организацией, которая, согласно п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ******, в котором располагается квартира Истца.

05 мая 2014 г. произошел залив квартиры Истца, что подтверждается записью № от 05 мая 2014 года в журнале регистрации заявок Ответчика.

13 мая 2014 г. комиссией в составе представителей Ответчика и Истца составлен Акт №, утвержденный Генеральным директором ООО УК «Свитхом».

Комиссией было установлено, что причиной залива по адресу: ******, явилось протекание воды с кровли здания.

Были выявлены повреждения следующих помещений квартиры: в коридоре у балкона: следы протечки по стене с последствиями отслоения штукатурного слоя VALRINA на площади 0,2 кв.м., в коридоре у балкона площадью 7 кв.м.: следы протечки на потолке с последствиями проявления точек в местах крепления поточных плит (гипсокартон) и стыков потолочных плит (гипсокартон), в коридоре на входе в квартиру: следы протечки на стене с последствиями отслоения штукатурного слоя VALRINA на площади 0,2 кв.м., в коридоре на входе в квартиру площадью 9 кв.м.: следы протекания на потолке с последствиями: расслоение стыка потолочных плит.

Согласно Отчету № от 29.09.2015 г., выполненному ООО «Консалтинговая группа «АЛЬФА», рыночная стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры, поврежденных в результате залива 05.05.2014 г., составляет ******. с учетом износа.

08.10.2015 г. в адрес Ответчика Истцом была передана претензия (вход.

N9 19 от 08.10.2015 г.), в которой Истец требовала в течение 10 дней произвести возмещение причиненных ей убытков в размере, установленном по результатам оценки.

Однако в установленный срок и до настоящего времени требования Истца Ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из содержащихся в Законе Российской Федерации от 07.02.1992 г.

№ 2300-1 «О защите прав потребителей» определений понятий «потребитель» и «исполнитель», а также в соответствии с разъяснением, данным в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г.

№ 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», отношения сторон по договору управления многоквартирным домом в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации многоквартирного жилого дома, содержания и ремонта общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, регулируются законодательством о защите прав потребителей.

В соответствии с ч.ч.1, 3, 5 ст. 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненных имуществу потребителя вследствие недостатков работы, услуги, подлежат возмещению в полном объеме исполнителем.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем в том числе, надежность безопасность многоквартирного дома, сохранность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ кровля, нарушение герметизирующего слоя которой привело к заливу квартиры Истца, относится к общему имуществу многоквартирного дома, и ее содержание в надлежащем состоянии является прямой обязанностью Ответчика.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Поскольку дом, в котором проживает истец, обслуживает ответчик, то на данного ответчика надлежит возложить обязанность по выплате компенсации причиненного ущерба.

Согласно представленного в материалы дела заключению стоимость затрат на восстановление квартиры после залива составила ******. Стоимость услуг оценщика составила ******.

Указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку ответчик допустил нарушение прав потребителя, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере ******.

Также подлежат взысканию расходы истца по оформлению доверенности ******., расходы по оплате юридических услуг ******.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 К РФ, суд На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Гороховой А. В. с ООО УК «Свитхом» ******. в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, расходы по оплате оценочных услуг независимого оценщика ******., расходы по оплате услуг ******., компенсацию морального вреда ******., расходы по оплате юридических услуг ******.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Симоновский районный суд города Москвы.

Судья.