Решение суда о признании сделки недействительной № 2-1509/2017 ~ М-1258/2017

Дело № 2-1509/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года                                 г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Дорошенко О.Н.,

при секретаре судебного заседания Селивановой Н.Б.

с участием представителя ответчика ООО Микрокредитная компания «Жилищный капитал» - ФИО6, действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Микрокредитная компания «Жилищный капитал» о признании сделки недействительной

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Микрокредитная компания «Жилищный капитал» о признании сделки недействительной.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ней и ООО «Жилищный капитал» (в настоящий момент ООО Микрокредитная компания «Жилищный капитал») был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого Займодавец передает, а заемщик принимает в собственность денежные средства в размере 200 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячным начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму займа в размере 6% в месяц, что составляет 12 000 рублей в месяц. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор залога, согласно условиям которого Залогодатель передает залогодержателю недвижимое имущество, а именно: квартиру по адресу: <адрес> стоимость указанного имущества определена в 1 000 000 рублей. Договор заключен на следующих условиях: сумма предоставленных денежных средств – 200 000 рублей, срок возврата денежных средств – ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка 12 000 рублей ежемесячно. ДД.ММ.ГГГГ. сторонами заключено дополнительное соглашение № к Договору займа, согласно условиям которого займодавец передал, а заемщик принял в собственность денежные средства в размере 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. в размере 413 577 рублей, с учетом задолженности в размере 13 577 рублей, которые обязуется возвратить займодавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ., на основную сумму займа ежемесячно начисляются проценты за пользование денежными средствами в размере 6% от суммы займа по договору, что составляет 24 814 рублей ежемесячно. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. она была вынуждена подписать предложенное ей дополнительное соглашение №, согласно которому процентная ставка за пользование денежными средствами составляет 12% в месяц от суммы займа – 49 629 рублей 24 копейки ежемесячно. Полагает, что Дополнительное соглашение № к Договору займа заключено на крайне не выгодных для нее условиях. На основании изложенного, просит признать сделку – Дополнительное соглашение № к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная компания «Жилищный капитал» и находящийся в неразрывной связи с дополнительными соглашениями Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, которым вынесены изменения в договор займа от ДД.ММ.ГГГГ – недействительной.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному ходатайству, просит отложить судебное заседание в связи с нахождением в очередном ежегодном отпуске.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными.

Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела в суде извещена, о причинах неявки суд не известила.

Нахождение в отпуске представителя истца ФИО7 суд признает причиной неуважительной и отказывает в ходатайстве об отложении судебного разбирательства по делу.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. ст. 420, 153 ГК РФ договором (сделкой) признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ней и ООО «Жилищный капитал» (в настоящий момент ООО Микрокредитная компания «Жилищный капитал») был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого Займодавец передает, а заемщик принимает в собственность денежные средства в размере 200 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячным начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму займа в размере 6% в месяц, что составляет 12 000 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор залога, согласно условиям которого Залогодатель передает залогодержателю недвижимое имущество, а именно: квартиру по адресу: <адрес> стоимость указанного имущества определена в 1 000 000 рублей. Договор заключен на следующих условиях: сумма предоставленных денежных средств – 200 000 рублей, срок возврата денежных средств – ДД.ММ.ГГГГ., процентная ставка 12 000 рублей ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ. сторонами заключено дополнительное соглашение № к Договору займа, согласно условиям которого займодавец передал, а заемщик принял в собственность денежные средства в размере 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 413 577 рублей, с учетом задолженности в размере 13 577 рублей, которые обязуется возвратить займодавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ., на основную сумму займа ежемесячно начисляются проценты за пользование денежными средствами в размере 6% от суммы займа по договору, что составляет 24 814 рублей ежемесячно.

Истец ФИО8 в иске указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. она была вынуждена подписать предложенное ей дополнительное соглашение №, согласно которому процентная ставка за пользование денежными средствами составляет 12% в месяц от суммы займа – 49 629 рублей 24 копейки ежемесячно.

Как усматривается из ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в установленной законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

При этом из материалов дела следует, что ФИО2 лично подписала Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ., Дополнительное соглашение № к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., а также Дополнительное соглашение № к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, волеизъявление истца ФИО2 на заключение Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ., Дополнительного соглашения № к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., а также Дополнительного соглашения № к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ также согласие с их условиями, выражено ясно и понятно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец заключила договор на добровольных началах, все оговоренные Договором займа пункты ее устраивали, она была с ними согласна, о чем свидетельствует наличие подписи истца в договоре.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 ГК РФ).

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

Как усматривается из п.3 ст. 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Из материалов дела не усматривается и стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств для признания оспариваемых истцом условий ни по одному из перечисленных в ст. 179 ГК РФ оснований.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Советского районного суда <адрес> по гражданскому делу № исковые требования ООО «Микрокредитная компания «Жилищный капитал» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворены частично. Согласно указанному решению, с ФИО2 в пользу ООО «Микрокредитная компания «Жилищный капитал» взыскана задолженность по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 992 140 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 121 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей. Кроме того, обращено взыскание на принадлежащую ФИО2 квартиру, назначение жилое, общая площадь 44,9 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Определен способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость квартиры, назначение жилое, общей площадью 44,9 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в сумме – 1 800 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ООО «Микрокредитная компания «Жилищный капитал» о признании сделки - дополнительного соглашения № к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Жилищный капитал» и Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, недействительной – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                     Дорошенко О.Н.

Справка: решение принято в окончательной форме 16 мая 2017 года.

Председательствующий:                     Дорошенко О.Н.