Решение суда об отказе в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право № 2а-3420/2017

Дело №а- 3420/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Исламовой Р.З.,

с участием: представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан- Фатхутдиновой О.Ф. (доверенность от 27 сентября 2016 года),

    рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Онищенко О.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании недействительным решения об отказе в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право,

УСТАНОВИЛ:

Онищенко О.В. обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании недействительным решения ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту ФИО2 по РБ) о признании недействительным решения об отказе в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право.

В обоснование Требований указаНО, что сообщением ФИО2 по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Онищенко О.В. отказано в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:010168:537, с указанием на то, что заявителем представлены документы, не удостоверяющие наличие и возникновение права на земельный участок. Онищенко О.В., полагая, что представленное ей свидетельство о государственной регистрации права общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия СВ № на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, является достаточным подтверждением, просит:

- признать незаконным отказ ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №;

- обязать ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершить действия по государственной регистрации права общей долевой собственности Онищенко О.В. в размере 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:010168:537.

В судебное заседание административный истец не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

ФИО2 по РБ просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее- орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что административный истец Онищенко О.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основание регистрации права собственности- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решение Кировского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Названный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010168:537, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 494 кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продала Онищенко О.В. жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, расположенный на участке земли мерою в 606,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующая по доверенности от имени Онищенко О.В. обратилась в РГАУ МФЦ с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по РБ отказало в государственной регистрации права собственности указав, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Представленный договор от ДД.ММ.ГГГГ не является документом- основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности по вышеуказанному земельному участку.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к правовой регистрации на право личной собственности граждан утверждены нижеследующие принадлежащие домовладельцам строения: дом по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 на основании договора мены строений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанная архивная выписка правоустанавливающим документом, на основании которого может быть зарегистрировано право собственности на земельный участок за Онищенко О.В., не является, поскольку не содержит каких- либо распоряжений исполнительного органа государственной власти о предоставлении ФИО3 либо иному лицу земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

Таким образом, государственным регистратором нормы действующего законодательства не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия органа государственной власти совершены в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в пределах предоставленных полномочий, нарушения прав и свобод заявителя со стороны ФИО2 по РБ не имеется. Препятствий по реализации гарантированных Конституцией РФ и другими федеральными законами прав заявителю не создано, а поэтому в удовлетворении требований Онищенко О.В. о признании незаконным отказа ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести государственную регистрацию, суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 174, 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ

в удовлетворении административного искового заявления Онищенко О.В. к ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным решения об отказе в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.Р. Нурисламова