Решение суда об отказе в государственной регистрации права собственности № 2а-2103/2017 ~ М-2275/2017

Дело № 2а-2103/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Аримбековой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 03 августа 2017 года

дело по административному иску Хасанова Ш. М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Хасанов Ш.М. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности.

    В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на вновь образованный при разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> земельный участок № <данные изъяты> кв.м. на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.    

    Решением административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности приостановлена в связи с непредставлением необходимых документов и необходимостью одновременной подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации вновь возникшего права, а также о прекращении и снятии с учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

    С данным решением он не согласен, поскольку считает, что основанием для возникновения у него права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является предоставленное им решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Административный истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель административного ответчика Голикова Ю.В., действующая на основании доверенности (л.д.43), в судебном заседании требования не признала ввиду их необоснованности. Указала, что вновь образованные согласно решению суда земельные участки на кадастровом учете не состоят, в связи с чем в отношении них невозможно осуществление государственной регистрации права.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ граждане могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Закона о регистрации недвижимости орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

В соответствии п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основания для приостановления государственной регистрации предусмотрены в статье 26 Закона о регистрации недвижимости.

В соответствии со ст. 26 названного Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд (ч. 12 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № удовлетворены требования <данные изъяты> о разделе жилого дома и земельного участка. Постановлено произвести в натуре раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, передать в собственность <данные изъяты> вновь образованный из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Определением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> согласно заключению судебной экспертизы составляет <данные изъяты>. (л.д.28).

Определением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для исключения из ГКН установленных границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ Хасанов Ш.М. в лице представителя Мучиповой С.Ш. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением, в котором просил произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д.39-40).

ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направил истцу уведомление № о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о вновь образованных земельных участках из земельного участка с кадастровым номером 55: 36:170209:19, необходимостью одновременной подачи заявления на кадастровый учет и регистрацию права на вновь образованные земельные участки с прекращением права и снятием с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55: 36:170209:19 (л.д.23-24).

Кроме того, указано, что представленное истцом решение суда не подтверждает возникновение у Хасанова Ш.М. права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> о котором указано в заявлении представителя истца.

Данное решение административный истец считает незаконным, полагая достаточным решения <данные изъяты> районного суда г. Омска от <данные изъяты> о передаче ему в собственность вновь образованного земельного участка <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> однако суд не может согласиться с его доводами по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельных участках, вновь образованных из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Более того, ДД.ММ.ГГГГ Хасановым Ш.М. подано заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> хотя решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право на вновь образованный земельный участок № в результате раздела в натуре земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

С учетом вышеприведенных норм федерального закона для государственной регистрации права на вновь образованные земельные участки необходимо было подать заявление одновременно на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на вновь образованный по судебному решению земельный участок № с прекращением права и снятием с кадастрового учета исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Административный истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просит признать незаконным решение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права на земельный участок, однако судом установлено, что регистрирующим органом принято решение о приостановлении регистрации права по изложенным выше основаниям в соответствии с действующим законодательством, в пределах предоставленных ему полномочий.

Таким образом, в судебном заседании факт нарушения прав либо свобод гражданина действиями административного ответчика не был установлен.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные Хасановым Ш.М. требования не могут быть удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.177-178 КАС РФ, суд

РЕШИЛ

Отказать в удовлетворении требований Хасанова Ш. М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

мотивированное решение составлено 07.08.2017 . решение не вступило в законную силу