Решение суда об оспаривании решения № 2а-2552/2017 ~ М-1832/2017

XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX года г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Чекрий Л.М. при секретаре Акуловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Катрич С.Н. , Катрич С.И. к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

Катрич С.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о приостановлении государственной регистрации права собственности Катрич С.Н. в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый номер XXX

Свои требования административные истцы обосновали тем, что XX.XX.XXXX на государственную регистрацию права собственности ими представлен договор отмены дарения указанной квартиры от XX.XX.XXXX. Из содержания договора следует, что Катрич С.Н. , подарившая квартиру Катричу С.И. по договору дарения от XX.XX.XXXX, отменяет договор дарения с согласия и одобрения Катрича С.И. Основанием для принятия сторонами такого решения явилось то, что Катрич С.И. не производит текущий ремонт квартиры, не оплачивает коммунальные и иные услуги, брак между ними расторгнут, данные расходы несет Катрич С.Н. Кроме того, с квартирой связаны личные моменты, так как там последние годы жизни проживала мать истицы, умершая в XXX.

Административные истцы пришли к соглашению о возвращении квартиры Катрич С.Н. Поскольку спор между ними отсутствует, истцы заключили договор отмены дарения.

Решением ответчика, изложенным в уведомлении от XX.XX.XXXX, действия по государственной регистрации права приостановлены со ссылкой на необходимость подтверждения в судебном порядке оснований для отмены дарения. Однако данное требование не соответствует закону, поскольку в судебном порядке требовать отмены дарения возможно при наличии спора. Между сторонами сделки же спор отсутствует.

    В судебном заседании административные истцы на требованиях настаивали.

    Представитель административного ответчика Сафронова Д.И. в суде возражала против удовлетворения заявления, пояснила, что договор дарения исполнен, законом (статьей 578 ГК РФ) предусмотрен судебный порядок отмены дарения, за исключением случая смерти одаряемого при наличии в договоре соответствующего условия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленным доказательствам XX.XX.XXXX между Катрич С.Н. и Катричем С.И. заключен договор дарения квартиры по адресу: ..., кадастровый номер XXX. В соответствии с договором дарения Катрич С.Н. подарила указанную квартиру Катричу С.И.. Государственная регистрация права собственности произведена XX.XX.XXXX.

XX.XX.XXXXг. Катрич С.Н. и Катрич С.И. обратились в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности Катрич С.Н. на данную квартиру. В качестве оснований для регистрационных действий представлен договор отмены дарения от XX.XX.XXXX.

Решением Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, изложенным в уведомлении от XX.XX.XXXX XXX государственная регистрация приостановлена на основании п.7 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с несоответствием формы и содержания документа, представленного для осуществления регистрации прав, требованиям законодательства, со ссылкой на установленный статьей 578 ГК РФ судебный порядок отмены дарения.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п.1).

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п.2).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п.4).

Таким образом, законом предусмотрен судебный порядок отмены дарения, за исключением случая, указанного в пункте 4 названной статьи.

Доводы административных истцов о наличии у них права расторгнуть договор дарения по соглашению основаны на положениях пункта 1 статьи 450 ГК РФ (изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором).

Однако фактически дарителем в одностороннем порядке произведена отмена дарения, что следует из содержания договора отмены дарения. Данный договор имеет ссылки на статью 578 ГК РФ и не содержит ссылок на положения законодательства о расторжении договора по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора не было заключено сторонами, в связи с чем данные доводы не имеют отношения к предмету спора.

    При таких обстоятельствах оспариваемое решение соответствует закону, оснований для удовлетворения административного иска не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ

    В удовлетворении административного искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд.

Судья                                Л.М.Чекрий