Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 2- 1013/2013 ~ М-7279/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2016 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А., при секретаре Петрухиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1013/13 по исковому заявлению Усковой <данные изъяты> к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ООО «Каховка-Аремэкс» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском об обжаловании действий УДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы, ООО «Каховка–Аремэкс» и признании за ней права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истица указала, что занимает одну комнату в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Литовский бульвар, <адрес>. В 2008 г. истец получила безвозмездную субсидию, на которую приобрела квартиру в <адрес>. В 2016 г. обратилась в УДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы с просьбой передать в собственность вышеуказанную комнату, поскольку, по утверждению истицы несмотря на предоставление ей субсидии на приобретение жилого помещения, за ней сохраняется право приобрести в собственность указанное жилое помещение. В удовлетворении указанной просьбы ей было отказано, данный отказ считает незаконным, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила суду возражения на исковые требования, в соответствии с которыми, спорное жилое помещение представляет собой комнату № площадью жилого помещения 17,0 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, которую Ускова В.Г. занимает на основании служебного ордера. Распоряжением префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1056-РЖ Усковой В.Г. была предоставлена безвозмездная субсидия в целях улучшения ее жилищных условий. На основании Распоряжения ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на именной блокированный счет Усковой В.Г. была перечислена субсидия, согласно предварительному договору купли-продажи и соглашению за квартиру на покупку жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, возврат денежных средств не производился и как следует из искового заявления, квартира была приобретена Усковой В.Г.

Спорная комната находиться в собственности <адрес>, Ускова В.Г. снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с перечислением субсидии, оснований для обеспечения Усковой В.Г. жилой площадью не имеется. Законных оснований для признания права собственности Усковой В.Г. на спорную комнату не имеется, поскольку на момент вселения истца в спорную комнату ей было известно о том, что комната является служебной и находиться в собственности <адрес>. Сам по себе факт несения истцом расходов на содержание не принадлежащего ей имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Единым жилищным документом № от ДД.ММ.ГГГГ Ускова В.Г. занимает одну комнату в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 13-15)

В соответствии со служебным ордером № 6311от ДД.ММ.ГГГГ Ускова В.Г. получила одну комнату в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д. 16)

Решением Черемушкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Усковой Валентины Григорьевны к Префектуре Юго-Западного административного округа <адрес>, ООО «Каховка-Аремэкс» о признании жилого помещения в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, утратившим статус служебного; признании права на заключение договора социального найма на комнату размером 10,7 кв.м в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; обязании префекта Юго-Западного административного округа <адрес> вынести распоряжение об исключении <адрес>, расположенной по адресу: Москва, Литовский бульвар, <адрес>, из числа служебных, заключении с Усковой Валентиной Григорьевной договора социального найма на комнату размером 10,7 кв.м в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> - было отказано. (л.д. 19-21).

В соответствии с Распоряжением префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1056-РЖ Усковой В.Г. была предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения жилого помещения в целях улучшения жилищных условий.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, в судебном заседании ответчик обоснованно доказал, что оспариваемое решение было принято с соблюдением норм законодательства РФ и г. Москвы, что объективно подтверждается материалами дела. Суд приходит к выводу, что правовых оснований для передачи в собственность истицы спорного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Усковой <данные изъяты> к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ООО «Каховка-Аремэкс» о признании права собственности на жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2016 года.

Судья:     С.А.Кузнецова