Дело №а-1831/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.05.2017 г. <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Сушковой С.С., при секретаре Бугаковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по административному исковому заявлению Токарев Н.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ. Токарев Н.В. обратился в суд с административным исковым заявлением о признании недействительным отказа Управления Росреестра по <адрес> в государственной регистрации права собственности от <данные изъяты>. №. В обоснование своих требований истец указал, что до 2003г. членам СТ «<данные изъяты> принадлежали земельные участки, предоставленные в 1995г.: ФИО2- площадью <данные изъяты> кв.м., Токарев Н.В., площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3, площадью <данные изъяты> кв.м. После чего, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>» (ранее) <адрес> №,7, принадлежащий ему- Токарев Н.В. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации <адрес> и свидетельства на право собственности на землю серия РФ № №, был поделен на два земельных участка и передан ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> кв.м. каждому. В связи с этим новые списки членов кооператива были переданы администрации <адрес> и на основании п. 2 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ранее принадлежащий земельный участок в собственность ФИО2 был оформлен передан земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (который состоял из ранее имевшегося в собственности участка <данные изъяты> кв.м. и половины поделенного участка, ранее принадлежащего ему-Токарев Н.В.), а ФИО3 – земельный участок №, также <данные изъяты> кв.м. (который также состоял из ранее имевшегося в собственности участка <данные изъяты> кв.м. и половины поделенного участка, ранее принадлежащего ему-Токарев Н.В.). Право собственности на указанные участки было зарегистрировано ФИО2 и ФИО3 в <адрес>. В 2001г. <данные изъяты> членов <данные изъяты>» вышли из состава данного товарищества и вступили в <данные изъяты>». ». Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 225 <данные изъяты>» было переименовано в <данные изъяты>», <адрес> была так же переименована. Согласно решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исковые требования Токарев Н.В. к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю были удовлетворены, пункт 2 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земель <данные изъяты>» был признан недействительным в части передачи в собственность ФИО2 части земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты> ранее предоставленный Токарев Н.В. по адресу: <адрес>. <данные изъяты>» <адрес> и в части передачи в собственность ФИО3 части земельного участка № площадью <данные изъяты> га., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ранее предоставленный Токарев Н.В. по <адрес>. На основании указанного решения прекращены: запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>» и запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>». Во исполнение указанного решения суда был произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», участок №, в результате которого образованы земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок №, фактически принадлежащий Токарев Н.В. и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, участок №, фактически принадлежащий ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, предоставив документы в соответствии с п. 1, и. 2 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости»: постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Советского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Филиалом ФГБУ «Росреестра» по <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, серия РФ № №. В установленный срок ответ получен не был, право собственности истца зарегистрировано также не было. Только ДД.ММ.ГГГГ истец получил сообщение об отказе, датированное ДД.ММ.ГГГГ № в регистрации права собственности на указанный земельный участок. В качестве основания для отказа ответчик указывает на отсутствие данных, позволяющих идентифицировать объект недвижимости, а именно: адрес объекта, кадастровый номер. Однако, кадастровый номер имеется в представленном кадастровом паспорте о земельном участке, он соответствует участку, который был предоставлен истцу и фактически является его собственностью, а адрес объекта в настоящий момент значится как участок № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>». В связи с этим, истец считает незаконным и не обоснованным отказ государственного регистратора ФИО1 в регистрации права на земельный участок.
Заинтересованные лица ФИО2, А.С., ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ДНТ «Тихий Дон-4» в судебное заседание также не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании административный истец Токарев Н,В. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица по доверенности – Шевченко Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель административного ответчика Халяпин В.А. исковые требования не признал, поддержал представленные в судебном заседании письменные возражения. Кроме того, пояснил, что в рамках обращения Токарев Н,В. о государственной регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», была проведена правовая экспертиза, с учетом результатов которой не представляется возможным определить, какой из образованных земельных участков ранее имел адрес: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> и принадлежит Токарев Н.В., а какой остается в собственности ФИО2 и ФИО3, в связи с чем административному истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд, в том числе, выясняет:
нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:
а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);
б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;
в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;
соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "0 государственной регистрации недвижимости".
На основании п. 1, и. 2 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
К таким актам относится представленные истцом документы вместе с заявлением о государственной регистрации права.
В соответствии с п. 1 ст. 21 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Имеющиеся у истца правоустанавливающие документы: постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Советского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Филиалом ФГБУ «Росреестра» по <адрес>, содержат описание земельного участка, конкретное указание на него, вид регистрируемого права, документы имеют надлежащие подписи должностных лиц.
Исходя из требований абзаца 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации может быть отказано, в случае если на государственную регистрацию прав не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации права.
Как следует из материалов дела: в соответствии с п. 2 постановления главы администрации <адрес> от №. № переданы в собственность граждан (членов <данные изъяты>») согласно прилагаемому списку земельные участки общей площадью <данные изъяты> га. (л.д. 7).
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>» (ранее) <адрес> №,7 принадлежащий административному истцу, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации <адрес> и свидетельства на право собственности на землю серия РФ № №, был поделен на два земельных участка и незаконно переданы <данные изъяты> га. -ФИО3 и <данные изъяты> га.- ФИО2
Согласно решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исковые требования Токарев Н.В. к ФИО3, ФИО2 «о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю» были удовлетворены, пункт 2 Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земель <данные изъяты>» был признан недействительным в части передачи в собственность ФИО2 части земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ранее предоставленный Токарев Н.В. по адресу: <адрес>. <данные изъяты>» <адрес>, и в части передачи в собственность ФИО3 части земельного участка № площадью <данные изъяты> га., расположенного по адресу: <данные изъяты>», ранее предоставленного Токарев Н.В. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» по <адрес>; прекращена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>», прекращена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>»(л.д. 8-11)
В соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости, а также исходя из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, был произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок № в результате которого образованы земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.( л.д. 12, 20,20а).
Как следует из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., изменений к Уставу садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», изменился адрес принадлежащего Токарев Н.В. земельного участка: ранее был- садоводческое товарищество «<данные изъяты> <адрес>, в настоящее время присвоен адрес- г Воронеж, <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Тихий Дон-4», участок №. Кадастровый номер участка- № общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( л. д. 20).
Таким образом, суд считает, что исковые требования Токарев Н.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 226-227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ
Признать незаконным и необоснованным отказ Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности Токарев Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сушкова С.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ