Решение суда о признании действий и решений незаконными № 2а-5279/2017 ~ М-4480/2017

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года                                             г. Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., с участием представителя административного истца по доверенности ФИО8, представителя административного ответчика по доверенности ФИО9, при секретаре Свиридовой Д.А., рассмотрев в судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий и решений незаконными,

УСТАНОВИЛ:

    ФИО10 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе регистрации прав и перехода права собственности на земельные участи с кадастровыми номерами <данные изъяты> включая 1\2 доля в праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества 23:37:0201000:1219, обязать аннулировать запись о переходе прав по указанным объектам на ФИО2, зарегистрированные на основании определения об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, обязать осуществить государственную регистрацию его права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в соответствии с вступившими в законную силу решениями суда.

В обоснование заявленных требований указывает, что апелляционным определением Краснодарского краевого суда признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4, в отношении объектов недвижимого имущества – земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> включая 1\2 доля в праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества <данные изъяты>, применены последствия недействительности сделки и Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязано аннулировать и исключить из ЕГРП записи о праве собственности ФИО4 на указанные объекты, осуществить государственную регистрацию права собственности на них за ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права, представив копию решения суда и документы по 14 объектам недвижимого имущества. Однако государственная регистрация была приостановлена на срок с ДД.ММ.ГГГГ по 23.12.2016г. со ссылкой на наличие противоречий между заявленным и зарегистрированным и правами, так как право собственности на указанные объекты перешло к ФИО6 Краснодарский краевой суд разъяснил принятый судебный акт и копия определения была предоставлена в орган государственной регистрации, однако административным ответчиком отказано в осуществлении указанной услуги отказано.

Административный истец полагает решения Управления Росреестра по Краснодарскому краю незаконными, поскольку представленные судебные акты являются основанием осуществления государственной регистрации перехода права собственности, для защиты нарушенного права обратился в суд с настоящим административным иском.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО10 по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО9 возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что при проведении правовой экспертизы выявлено противоречие зарегистрированных и заявленных прав, которое не устранено. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключил с ФИО4 договор купли-продажи имущества по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес>, б\о Ставрополье».

Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО4 о признании недействительной сделки и применении последствий ее недействительности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято по делу новое решение. Иск ФИО3 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворен. Признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4 и применены последствия недействительности ничтожной сделки. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязано аннулировать и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО4 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, включая 1\2 доля в праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на основании вышеуказанного судебного акта в отношении 14 объектов недвижимого имущества.

Однако уведомлениями государственных регистраторов от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена со ссылкой на наличие противоречий между заявленными правами и зарегистрированными, так как в соответствии с данными ЕГРП ФИО6, зарегистрировала право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено апелляционное определение оттДД.ММ.ГГГГ и указано, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для аннулирования и исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю из Единого государственного реестра прав на недвижимое и имущество и сделок с ним записей о праве собственности ФИО6 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами:    <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ч. 2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу норм пункта 2 статьи 64 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

В феврале 2017 года стало известно, что определением Анапского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО6 и ФИО2, на основании которого зарегистрирован переход права собственности на 13 спорных объектов недвижимого имущества.

Данные регистрационные действия осуществлены административным ответчиком после представления заверенных копий определений Краснодарского краевого суда и противоречат требованиям ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку осуществлены при наличии спора в отношении указанных объектов.

Таким образом, при исполнении вступившего в законную силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ административный ответчик обязан был осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО10 в отношении вышеуказанных 14 объектов недвижимого имущества и исключить из ЕГРП записи о государственной регистрации ФИО6 на эти объекты.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, суд считает административное исковое заявление ФИО10 подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 2 части 1 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Удовлетворяя заявленные ФИО5 требования, суд считает обоснованным обязать орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществить регистрацию права собственности истца на спорные объекты недвижимого имущества, аннулировать сведения о переходе прав на указанные объекты к другим лицам в соответствии с вступившими в законную силу решениями суда.

Руководствуясь статьями 177-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий и решений незаконными – удовлетворить.

Отменить решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе государственной регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: <данные изъяты> включая 1\2 доля в праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества <данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о переходе прав по объектам недвижимого имущества с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами:     <данные изъяты> на ФИО2, зарегистрированные на основании определения Анапского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: <данные изъяты> включая 1\2 доля в праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества <данные изъяты> расположенные по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: