Решение суда о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком № 02-4571/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2016 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4571/2016 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Мелкумовой Татьяне Александровне о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с указанными исковыми требованиями к Мелкумовой Т. А., в обосновании которых указывает следующее.

Мелкумова Т. А. имеет на праве собственности нежилое здание – торговый центр с магазином и кафе с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: г.ХХХ, ул. ХХХ ХХХ .

При этом договор аренды между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ответчиком на земельный участок, с кадастровым номером ХХХ, площадью 2100 кв. м., расположенный по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ ХХХ, не заключался.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка за период с 31.08.2015 по 31.03.2016 в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил отзыв, в котором указал, что задолженность оплачена, в связи с чем, просил в удовлетворении требований отказать. Также просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Мелкумова Т. А. имеет на праве собственности нежилое здание – торговый центр с магазином и кафе с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ ХХХ.

При этом договор аренды между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ответчиком на земельный участок, с кадастровым номером ХХХ, площадью 2100 кв. м., расположенный по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ ХХХ, не заключался.

В соответствии с п.п.7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЗК РФ Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

При расчете платы комитет использовал Постановление Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64 –П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка за период с 31.08.2015 по 31.03.2016 г. в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем . При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчета истца сумма задолженности ответчика составляет 162199 руб. 26 коп. за период с 31.08.2015 года по 31.03.2016 года.

Согласно возражениям ответчика размер задолженности им не оспаривается. После подачи иска в суд, ответчиком задолженность была погашена, о чем были предоставлены чеки от 22.09.2016 г. на сумму ХХХ руб. ХХХ коп. и от 02.11.2016 на сумму ХХХ руб.

В связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению в связи с оплатой ответчиком задолженности в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Задолженность ответчиком погашена после обращения истца в суд.

В связи с чем, с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ руб. ХХХ копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Мелкумовой Татьяне Александровне о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком отказать.

Взыскать с Мелкумовой Татьяне Александровне в бюджет города Москвы госпошлину в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2016 г.