Юридические консультации при поддержке МинЮст РФ

Цены Адвокаты Новости
+7 499 322-13-73

Горячая линия с 8 до 22

бесплатная юридическая консультация

+7 812 409-30-44 Санкт-Петербург

+7 499 322-13-73 Москва и область

Юридическая помощь

при поддержке МинЮст России

Задайте вопрос юристу онлайн

Задать вопрос
  • Москва и область
    +7 (499) 322-13-73
  • Санкт-Петербург
    +7 (812) 409-30-44
  1. Юридические консультации
  2. юрист по жилищным вопросам
  3. Приватизация
  4. Приватизация части коммунальных квартир

Приватизация части коммунальных квартир

Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по приватизации жилых и нежилых помещений бесплатно!
Задать вопрос юристу по жилищным спорам! Получить бесплатную консультацию онлайн при поддержке Минюст РФ!
  • Круглосуточно. Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7. Вы можете читать статьи экспертов, скачивать образцы, задавать вопросы юристу в онлайн чате, звонить по телефону горячей линии
  • Оперативно. Задали вопрос юристу? Спустя 10 минут с Вами свяжется опытный юрист.
  • Конфиденциально. Ваш вопрос и ответ юриста не публикуется. Мы придерживаемся профессиональной этики и храним в тайне информацию, которую Вы сообщаете

Приватизация комнаты в коммунальной квартире не имеет особых и существенных отличий от обычной процедуры, однако, все же, на некоторые нюансы стоит обратить свое внимание.

Во-первых, теперь оформление в собственность одной комнаты, которая находится в коммунальной квартире, целиком и полностью является инициативой одного человека. То есть, раньше приватизация требовала согласия всех граждан, официально проживающих в коммунальной квартире. Обращаться следует по месту нахождения недвижимого имущества, в орган местного самоуправления. Чаще всего им является местная администрация.

Специалисту нужно будет представить личное заявление, а также пакет бумаг, точное содержание которого можно узнать по месту непосредственного обращения.

Во-вторых, особого подхода требует такой нюанс, как распределение прав на места общего пользования. По сути, гражданин приобретает в собственность лишь свою территорию в данной коммунальной квартире. При этом приватизация комнаты не будет распространяться на такие площади, как туалет, кухня иные места в коммунальной квартире. А это значит, что пользование этими местами должно быть заранее оговорено между владельцами. Сделать это можно в устной форме, либо путем составления специального соглашения до того, как приватизация в коммунальной квартире будет осуществлена. Последний случай, как правило, применяется в ситуациях, когда жители так и не смогли прийти к единому мнению.

В таком случае могут быть учтены размеры квадратных метров комнаты, принадлежащих каждому собственнику в коммунальной квартире. Все эти сведения должны быть внесены в дополнительное соглашение, которое подписывается всеми заинтересованными лицами.

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.
Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:
  • Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  • Горячая линия для Москвы: +7 (499) 322-13-73
  • Горячая линия для СПБ: +7 (812) 409-30-44
  • Если Вы из другого региона России, перейдите по ссылке внизу и заполните форму
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Юридическая консультация онлайн при поддержке Минюст РФ!

Приватизация комнаты в общежитии

Общежитие представляет собой достаточно особый и специфический вид площади для временного проживания там лиц. Не удивительно, что приватизация такого жилья имеет целый ряд своих особенностей и нюансов. Возможность узаконить право на владение территорией в данном жилищном объединении появилась совсем недавно.

При этом в действующем законодательстве РФ до сих пор содержится много неточностей и расхождений. Приватизация определенной комнаты, которую включает в себя общежитие, должна начинаться стандартно – с посещения органа местного самоуправления с целью получения разрешения. Обращение должно быть выражено в заявлении, лично написанном заинтересованным лицом.

Форма заявления является свободной. В нем следует указать информацию о конкретном имуществе, включая адрес его расположения и иные важные сведения, включая данное об обращающемся в муниципальный орган лице.

Уже на этом этапе огромное количество граждан получает отказ. Он может быть обоснован самыми различными причинами. Весьма распространенным является объяснение того факта, что здание до сих пор закреплено за определенной организацией, и ранее оно не было признано законной собственностью администрации. Это объяснимо тем, что большинство подобных мест для временного проживания были построены как раз для работы сотрудников на определенном заводе, комбинате и т.д.

Но, несмотря ни на что, каждый житель РФ имеет законную возможность использовать свое право на оформление собственности в отношении той или иной комнаты. Если уполномоченное лицо выдает неправомерный отказ, всегда можно обратиться в судебное учреждение для защиты собственных интересов.

Приватизация общежития

Также как и в коммунальной квартире, общежитие может содержать в себе как муниципальные, либо государственные территории, так и комнаты, принадлежащие собственникам на правомерных основаниях. Но для того, чтобы владение тем или иным помещением действительно было законно, должна быть проведена его обязательная приватизация.

Инициатива для начала этого процесса должна исходить от проживающего там лица. Свое желание о том, чтобы была приватизация комнаты, он изъявляет в письменной форме, направляя соответствующее заявление представителю органа местного самоуправления.

Как правило, поданный документ рассматривается в течение одного календарного месяца. После этого, уполномоченный сотрудник должен дать свой официальный ответ по поводу того, может ли быть осуществлена приватизация указанной комнаты, – положительный, либо отрицательный. В первом случае заинтересованное лицо приступает к осуществлению дальнейших действий. К ним можно отнести: сбор всех необходимых справок и выписок о здании и непосредственных размерах комнаты, составление технического плана помещения, уплата всех необходимых пошлин, предусмотренных государством и т.д.

Окончательным этапом станет получение свидетельства, которое закрепит права нового собственника в виде владение, пользования и распоряжения в отношении его комнаты.

Согласно действующим жилищным правилам и существующим нормам, перевод в частную собственность может быть осуществлен не только в отношении отдельного жилья, но также и ее конкретной части, например, комнаты в коммунальной квартире. При этом во время прохождения всех этапов, у будущего владельца может возникнуть большое количество сложностей и различных нюансов.

Во-первых, следует помнить о том, что теперь согласием других проживающих там граждан, если речь идет, например, о коммунальной квартире, заручаться вовсе не обязательно. Для инициирования процедуры достаточно лишь желания одного из сожителей в коммунальной квартире.

Поэтому, если регистрирующая организация выдает отказ, используя такие основания, как отсутствие письменного согласия от других людей, проживающих в этой коммунальной квартире, – это будет являться грубейшим нарушением действующих норм.

Во-вторых, заранее следует позаботиться о получение всех необходимых бумаг. Сюда относятся: общий план помещения и его технический паспорт, юридические основания, свидетельствующие о том, что у гражданина действительно имеется законное право проживать на указанной в документах площади.

На все Ваши вопросы ответит опытный юрист по жилищным спорам
Опишите как можно подробнее Вашу ситуацию и Ваш вопрос в чате справа, наш эксперт проанализирует сообщение и даст самый исчерпывающий ответ
юридическая консультация
Консультации
экспертов
при палате адвокатов РФ

Консультации
жилищных
экспертов

в СПБ

+7 (812) 409-30-44

в Москве

+7 (499) 322-13-73

Или закажите консультацию онлайн