Юридические услуги Сервис адвокатов №1 в России

Цены Адвокаты Новости
+7 499 577-04-24

Горячая линия по Москве

бесплатная юридическая консультация

+7 800 707-45-41 Регионы России

+7 499 577-04-24 Москва и область

Юридические услуги

Сервис помощи адвокатов №1 в России

Задайте вопрос юристу онлайн

Задать вопрос
  1. Юридические услуги
  2. юрист по жилищным вопросам
  3. Приватизация
  4. Приватизация дачи

Приватизация дачи

Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по приватизации жилых и нежилых помещений бесплатно!
Задать вопрос юристу по жилищным спорам! Получить бесплатную консультацию онлайн при поддержке Минюст РФ!
  • Круглосуточно. Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7. Вы можете читать статьи экспертов, скачивать образцы, задавать вопросы юристу в онлайн чате, звонить по телефону горячей линии
  • Оперативно. Задали вопрос юристу? Спустя 10 минут с Вами свяжется опытный юрист.
  • Конфиденциально. Ваш вопрос и ответ юриста не публикуется. Мы придерживаемся профессиональной этики и храним в тайне информацию, которую Вы сообщаете

Приватизация дачного участка необходима, если вы хотите продать землю со строением, подарить ее или завещать. Приватизация поможет приобрести полноценные права на дом и прилегающую зону.

Граждане, состоящие в дачных объединениях, пользующиеся участком и возведенным на нем домом, могут и не подозревать о том, что их права на эти объекты ограничены. Без официально признанного права на дачу невозможно совершать с ней юридически значимых действий. 

Своевременно проведенная процедура приватизации дачного участка дает возможность не только владеть землей, но и распоряжаться ей на законных основаниях.

Рассматриваемое понятие подразумевает процесс перевода государственной собственности в частные руки. Переоформить дачную территорию можно только на основании действующего в Российской Федерации законодательства о приватизации. Важно отметить, что процедура проводится бесплатно, инициатор процедуры потратится только на оплату госпошлины.

Провести изменение статуса дачной площади целесообразно по нескольким причинам:

  1. Из-за отсутствия официально признанных границ на земельной зоне, ее часть могут занять соседи.
  2. Если гражданин занимает место на основании заключенного договора аренды, и ее время истекло, владелец фактически теряет права на место.
  3. Без оформления официального права человек может быть выселен в любой момент.

Своевременный перевод участка в частные руки узаконит нахождение на дачной зоне, и избавит от целого ряда возможных юридических проблем, споров с соседями и юридических неприятностей.

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.
Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:
  • Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  • Горячая линия для Москвы: +7 499 577 04 24
  • Горячая линия для других городов России: 8 800 707 45 41
  • Если Вы из другого региона России, перейдите по ссылке внизу и заполните форму
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Юридическая консультация онлайн при поддержке Минюст РФ!

С чего начать

Инициировать процедуру может лицо, являющееся членом дачного кооператива или сообщества. Для законного оформления земли владельцу необходимо совершить ряд юридических действий. Необходимо собрать и систематизировать данные, предоставить их в уполномоченные инстанции, дождаться решения госструктуры, оформить изменение статуса дачного участка в сроки, которое устанавливает законодательство.

Закон допускает возможность коллективной приватизации участков.

Такой способ оформления значительно упрощает процесс для дачника, и экономит время. Обдумывая, с чего начать приватизацию земельного участка, владельцу нужно решить, будет ли он действовать самостоятельно, или присоединится к коллективным действиям. От лица владельцев нескольких дачных площадей выступит доверенное лицо, при самостоятельном оформлении придется посетить уполномоченные инстанции и потратить достаточно много времени. Перед официальным переводом участка необходимо подготовить и подать в госорганы пакет бумаг. Сделать это может либо человек, лично осуществляющий перевод, либо представитель нескольких граждан, решивших поменять статус дачи.

Документы

В список, который затребуют государственные инстанции, могут быть включены дополнительные сведения в случае необходимости. По общему правилу инициатор приватизации дачного участка должен представить:

  1. Заявление на приватизацию участка.
  2. Официальное подтверждение права законного владения.
  3. Подробный план участка.
  4. При наличии дома, необходимо подтвердить право собственности на него и предоставить его технический паспорт.

В заявлении должна содержаться информация:

  1. Данные регистрирующей структуры.
  2. Характеристики земли.
  3. Установочные сведения инициатора процедуры и его контакты.
  4. Категория земли.
  5. Данные о домах, возведенных на земле.
  6. Сведения об отсутствии или наличии обременений.

Заявление с приложенными данными подается в органы МСУ, которые обязаны его принять, рассмотреть, и вынести решение в установленный законом срок. Должностное лицо инстанции, принявшей бумаги, обязано выдать справку, подтверждающую факт их принятия.

Органы МСУ могут разрешить приватизацию дачи, или отказать в ней, при этом отказ должен быть обоснованным и законным. Оснований для отказа не так много:

  1. Изъятие зоны из свободного оборота.
  2. Прямой запрет, установленный законом на приватизацию конкретной земельной зоны.
  3. Планируемое использование земельной зоны государством.

В случае положительного решения необходимо зарегистрировать в Росреестре изменение статуса территории. Для этого владелец подает в инстанцию новый перечень бумаг. Важно отметить, что все документы для приватизации дачного участка должны быть надлежащим образом оформлены.

Для регистрации понадобятся:

  1. Заявление на регистрацию земельной зоны.
  2. Разрешение органа МСУ.
  3. Паспорт участка.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Процесс перевода дома сегодня проходит быстрее и проще, чем та же процедура 10 лет назад. В 2006 году был принят закон, определяющий порядок обращения в собственность объектов и строений, полученных для ведения садового и дачного хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства. В настоящее время перевод дачи в собственность проходит в упрощенном порядке. Официальные структуры не требуют предоставления разрешения об эксплуатации дома. Такие особенности имеют временный характер, поэтому с изменением статуса дачного дома стоит поторопиться.

Заявление о приватизации дачи может подать сам дачник, или его представитель, при этом у представителя на руках должна быть доверенность на совершение действий в интересах дачника. Заявление подается в письменной форме, оформляется на специальном бланке с обязательным заполнением всех полей.

В Росреестр подаются:

  1. Письменное заявление.
  2. Удостоверение личности заявителя.
  3. Документы на дом.
  4. Оплаченная государственная пошлина.

Если требуемые сведения неверно оформлены, или отсутствуют у заявителя, приватизация дачного дома значительно затрудняется. Нужно будет привести все бумаги в порядок, а затем повторно обратиться за переводом дома в собственность. К обязательным документам в этом случае относятся план расположения участка, на котором стоит дом, размеры и границы территории, подтверждение факта официального закрепления участка за заявителем.

Если у инициатора процедуры есть основания полагать, что госорганы препятствуют приватизации, или незаконно отказывают в изменении статуса земли и дома, он может обратиться в суд за защитой интересов. Судебная практика показывает, что дачникам удается отстоять интересы в судебной инстанции.

Законом установлены максимальные сроки для регистрации и оформления дачи. С момента обращения в орган МСУ решение должно быть принято не позже, чем через две недели. Затем с решением необходимо обратиться в кадастровый орган, который обязан принять решение не позднее, чем через месяц со дня обращения.

Приватизация участка сегодня – процесс достаточно быстрый и не требующий финансовых затрат. Законодатель установил простые условия процедуры в интересах граждан. Важно получить официальное подтверждение изменений своевременно.  Учитывая тот факт, что законодательство часто меняется и дополняется, дачнику разумно приступить к оформлению в скорейшем времени.

юридическая консультация
Консультации
экспертов
при палате адвокатов РФ

Консультации
жилищных
экспертов

Горячая линия по РФ

+7 (800) 707 45 41

в Москве

+7 (499) 577 04 24

Или закажите консультацию онлайн