Юридические консультации при поддержке МинЮст РФ

Цены Адвокаты Новости
+7 499 322-13-73

Горячая линия с 8 до 22

бесплатная юридическая консультация

+7 812 409-30-44 Санкт-Петербург

+7 499 322-13-73 Москва и область

Юридическая помощь

при поддержке МинЮст России

Задайте вопрос юристу онлайн

Задать вопрос
  • Москва и область
    +7 (499) 322-13-73
  • Санкт-Петербург
    +7 (812) 409-30-44
  1. Юридические консультации
  2. бизнес юрист
  3. Ликвидация
  4. ТСЖ

Как ликидировать ТСЖ правильно

Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по банкротству бесплатно!
Консультация бизнес адвоката Получить бесплатную консультацию при поддержке Минюст РФ!
  • Круглосуточно. Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7. Вы можете читать статьи экспертов, скачивать образцы, задавать вопросы юристу в онлайн чате, звонить по телефону горячей линии
  • Оперативно. Задали вопрос юристу? Спустя 10 минут с Вами свяжется опытный юрист.
  • Конфиденциально. Ваш вопрос и ответ юриста не публикуется. Мы придерживаемся профессиональной этики и храним в тайне информацию, которую Вы сообщаете

Ликвидация ТСЖ нужна в ситуации совместного решения собственников о передаче управления домом другой организации, или в случае признания несостоятельности ТСЖ. Рассмотрим условия и порядок ликвидации товарищества.

ТСЖ создается собственниками жилых помещений для совместного, эффективного участия в решении важных вопросов относительно содержания многоквартирного дома.

Участники товарищества заинтересованы в его беспроблемном функционировании, однако, в силу различных обстоятельств возникает необходимость прекращения деятельности товарищества через его официальную ликвидацию.

Прекращение деятельности ТСЖ официально оформляется, как и ликвидация предприятия, организации, фирмы. 

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.
Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:
  • Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  • Горячая линия для Москвы: +7 (499) 322-13-73
  • Горячая линия для СПБ: +7 (812) 409-30-44
  • Если Вы из другого региона России, перейдите по ссылке внизу и заполните форму
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Юридическая консультация онлайн при поддержке Минюст РФ!

Добровольная ликвидация ТСЖ

Собственники вправе своим решением прекратить деятельность ТСЖ. Важно знать, как ликвидировать ТСЖ правильно, четкие и последовательные действия собственников значительно сэкономят время процедуры. Порядок добровольного закрытия таков:

  1. Созывается общее собрание собственников, на котором поднимается вопрос о ликвидации товарищества. Инициировать собрание вправе любой собственник квартиры дома, при этом не имеет значения, является он членом товарищества или нет.
  2. Общим голосованием участников собрания принимается решение о ликвидации, которое отражается в письменном протоколе собрания. Протоколом определяются условия и сроки прекращения деятельности организации. Избирается специальная комиссия, которая будет заниматься процедурой оформления прекращения деятельности товарищества.
  3. О решении уведомляются регистрирующие органы и налоговая служба в трехдневный срок.
  4. В печатном издании публикуются сведения о прекращении деятельности организации.
  5. Создается промежуточный ликвидационный баланс.
  6. Определяются кредиторы, с ними проводятся расчеты в установленные соглашениями и законом сроки.
  7. Создается заключительный ликвидационный баланс.
  8. Пакет документов о ликвидации ТСЖ передается в регистрирующие органы, которые вносят сведения о ликвидации в государственный реестр, или отказывают в регистрации ликвидации, если на это есть основания.

Через суд

Товарищество может быть ликвидировано в судебном порядке. Исковое заявление о прекращении деятельности организации вправе подавать граждане и государственные органы. Для принудительного закрытия организации необходимы веские причины, к ним относятся:

  1. ТСЖ осуществляет деятельность, не имея лицензии.
  2. Товарищество осуществляет деятельность с грубыми нарушениями закона.
  3. Деятельностью организации нарушаются права собственников и других жильцов дома.
  4. Товарищество признано банкротом.
  5. Численность членов товарищества меньше, чем предусматривает закон.
  6. Иные причины.

Когда ликвидацию инициируют собственники и жильцы дома, процесс проходит в несколько этапов:

  1. Создается инициативная группа граждан, которая будет представлять интересы всех участников процесса.
  2. Если численность участников ТСЖ не дотягивает до установленного законом количества (т.е. менее 50% от общего числа жильцов в помещении дома), граждане могут подавать иск в суд, в противном случае следует обращаться в государственный орган с заявлением о нарушении законодательства или законных интересов лиц.
  3. Орган, принявший заявление от граждан, обязан провести проверку хозяйственной деятельности организации, при выявлении нарушений дается время на их исправление. Если организация проигнорировала требование об устранении недостатков, госорган обращается в суд. Судом выносится решение о наказании, одной из санкционных мер может быть принудительное закрытие.
  4. Для закрытия ТСЖ судом может быть предложен созыв ликвидационной комиссии из числа учредителей, также комиссия может быть назначена судом.
  5. Проводится официальная ликвидация организации в обычном порядке.

Государственный орган может обратиться с иском о прекращении деятельности ТСЖ не только в результате проверок по обращениям граждан, но и в случае самостоятельного выявления нарушений законодательства, посягательства на законные права и интересы граждан и организаций.

С долгами

Закрытие ТСЖ с долговыми обязательствами проходит в том же порядке, что и ликвидация ООО или любого другого юридического лица с непогашенной задолженностью.

Если у товарищества имеются неисполненные обязательства, до завершения ликвидации выявляются кредиторы. Кредиторы в обязательном порядке уведомляются о сроках и порядке проведения расчетов. При погашении задолженностей действия ТСЖ не могут противоречить нормам закона.

Информация о заявлении кредиторами требований публикуется в официальном источнике, свободном для ознакомления граждан.

Сумма долга и размер имущества товарищества отражаются в промежуточном балансе, исходя из этих данных проводится анализ платежеспособности ТСЖ и определяются суммы, возможные к погашению.

Расчет с кредиторами происходит по факту продажи имущества, процедура проходит в соответствии с требованиями Гражданского законодательства.

Государственная регистрация

Ликвидация юридического лица считается завершенной с момента внесения записи в ЕГРЮЛ, после официального закрытия организация теряет гражданскую правоспособность.

Для завершения ликвидации в регистрирующий орган подаются документы:

  1. Заявление, заполненное на бланке установленного образца.
  2. Квитанция об оплате пошлины.
  3. Ликвидационный баланс.
  4. Документ, который подтверждает передачу в Пенсионный Фонд России обязательных сведений.

Пакет бумаг подается лично или через представителя, посредством почтовой пересылки, или через многофункциональные центры. Лицо, передающее документы, предоставляет свой паспорт, а также доверенность, если от имени заявителя действует представитель.

Указанный список документов носит исчерпывающий характер, ликвидация организации не требует другой документации. Принимающий орган обязан принять указанные документы и на их основании завершить ликвидацию ТСЖ в течение 5 дней.

На все Ваши вопросы ответит опытный юрист по бизнесу
Опишите как можно подробнее Вашу ситуацию и Ваш вопрос в чате слева, наш эксперт проанализирует сообщение и даст самый исчерпывающий ответ
юридическая консультация
Консультации
экспертов
при палате адвокатов РФ

Консультации
бизнес
экспертов

в СПБ

+7 (812) 409-30-44

в Москве

+7 (499) 322-13-73

Или закажите консультацию онлайн