Юридические услуги Сервис адвокатов №1 в России

Цены Адвокаты Новости
+7 499 577-04-24

Горячая линия по Москве

бесплатная юридическая консультация

+7 800 707-45-41 Регионы России

+7 499 577-04-24 Москва и область

Юридические услуги

Сервис помощи адвокатов №1 в России

Работаем круглосуточно 24/7

Задать вопрос
  1. Юридические услуги
  2. юрист по земельным вопросам
  3. Кадастровый учет
  4. Кадастровый план

Кадастровый план

Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по кадастровому учету бесплатно!
Задать вопрос адвокату по земельным спорам! Получить бесплатную консультацию онлайн при поддержке Минюст РФ!
  • Круглосуточно. Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7. Вы можете читать статьи экспертов, скачивать образцы, задавать вопросы юристу в онлайн чате, звонить по телефону горячей линии
  • Оперативно. Задали вопрос юристу? Спустя 10 минут с Вами свяжется опытный юрист.
  • Конфиденциально. Ваш вопрос и ответ юриста не публикуется. Мы придерживаемся профессиональной этики и храним в тайне информацию, которую Вы сообщаете
Кадастровый план земельного участка – это документ, наделенный юридической силой, где закреплена наиболее полная информация о том или ином земельном участке.

Кадастровый план территории

Кадастровый паспорт состоит из трех разделов:

Описание участка земли, где присутствуют сведения о:

  1. номере кадастрового плана и собственном номере участка;
  2. местонахождении участка, площади и других характеристиках, которые точно определяют территорию и физические данные;
  3. дате присвоения паспорта участку;
  4. том, какой орган был уполномочен проводить учет земельного надела;
  5. субъектах РФ, которые имеют права на осуществление различных действий с земельным наделом.

Непосредственно карта - схема территории, которую описывает паспорт.

Информация о расположении участка земли и других участках, соприкасающихся с ним или находящихся по соседству.

Кроме этого, кадастровый паспорт может содержать необязательные сведения, которые были предоставлены в период осуществления учета. Сюда может быть включен план, согласно которому будет проводиться раздел территории, или схема, указывающая на расположение земли и способы ее проверки.

План земельного участка по кадастровому номеру

Любая территория, которой был присвоен кадастровый номер, определяется соответствующими границами. Границы пролегают по местам соприкосновения данного участка земли с другим. Можно проверить форму и площадь территории, используя кадастровый документ, где и находится кадастровый план земельного участка.

Кадастровый номер составляется из цифр, определяющих непосредственно сам участок, а также район и округ, к которому тот принадлежит.

Как посмотреть кадастровый план участка по номеру      

Посмотреть кадастровый план территории по номеру, указанному в паспортном документе, можно, используя публичную карту кадастровых участков Российской Федерации. Данные сведения находятся в открытом доступе не только для лиц, занимающих связанные с землей должности (риэлторы, геодезисты и т. д.), но и для всех остальных граждан РФ.

Для чего предназначена единая кадастровая карта?

  1. Определение точного местоположения территории, находящейся в пределах границ РФ.
  2. Проверка, не нуждается ли участок в особых способах использования.
  3. Уточнение административного деления Российской Федерации.
  4. Определение отдела Росреестра, к которому относится каждый земельный надел.

По введенному кадастровому номеру кадастровая карта Росреестра определяет местоположение территории, а также иные сведения, включающие подробный план, площадь, форму собственности и т. д.

Как получить кадастровый план земельного участка

Для того, чтобы получить кадастровый план и паспорт территории по кадастру, используется следующий алгоритм:

  1. Получить нотариально заверенные документы о проведенном межевании и вынесенном в связи с этим решением локального органа управления.
  2. Предоставить указанные бумаги в Единый госреестр земель.
  3. Подать составленное по требуемой форме заявление о внесении данных об участке в земельный кадастр. Вместе с заявлением подаются выше описанные документы и квитанция, подтверждающая оплату услуг ЕГРЗ.

Важно проследить за тем, чтобы в текстах документов не было ни одного исправления, так как в противном случае они считаются недействительными. Все бумаги должны пройти регистрацию в кадастровой палате и получить подтверждающую это печать. После того, как документы будут поданы в кадастровую палату, на них ставится подпись работника данного органа, и им же выдается расписка о предоставлении бумаг.

Что такое кадастровый план территории

Кадастровый план земельного участка – это карт-схема, где указаны пределы границ территории, принадлежащей тому или иному субъекту. На ней графическим способом показана информация, которую можно получить, обратившись в соответствующее отделение Росреестра. Территории на карте группируются по кадастровому номеру, который нельзя изменить за период существования участка.

Данное разделение участков по номерам, площади, расположению и другим сведениям позволяет дать экономическую оценку определенной территории и индивидуализировать каждую из ее частей.

Занесение участка в единую кадастровую карту помогает избежать ситуаций, когда по неверно указанным координатам соседних наделов, один участок земли накладывается на другой. Территории, не прошедшие межевание и не вставшие на учет, от такой ошибки не застрахованы, поэтому не исключено дальнейшее урезание земли, которое не будет зафиксировано в местных и государственных органах.

До 2010 года действовал закон РФ, согласно которому при обнаружении несоответствий по документам при межевании (если реальная площадь превышает документированную), владельцы земли могли получить «излишки» бесплатно, без выкупа.

юридическая консультация
Консультации
экспертов
при палате адвокатов РФ

Консультации
земельных
экспертов

Горячая линия по РФ

+7 (800) 707 45 41

в Москве

+7 (499) 577 04 24

Или закажите консультацию онлайн